四半期報告書-第41期第2四半期(平成28年2月1日-平成28年4月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会社)が判断したものであります。
(1)業績の状況
当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による経済政策や日銀の金融政策に伴い、企業収益や雇用環境が回復基調にあるものの、アジア新興国等の減速の影響から、輸出に弱い動きがみられ、先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、住宅ローン金利が低水準で推移したほか、政府による住宅取得支援策等が下支えとなり、持ち直しの動きが見られました。
このような状況において、当社グループは、東海地区・関西地区へ事業エリアの拡大を図り、本州エリアの強化に取り組んでおります。また、2014年4月に閣議決定されました「エネルギー基本計画」において、「2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」とする政策目標が設定されており、株式会社土屋ホームでは、ZEH(ゼッチ、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の普及に取り組むとともに、「ZEHビルダー登録」の申請を行い、ZEH支援事業へ取り組むこととなりました。
当第2四半期連結累計期間における経営成績につきましては、売上高は96億48百万円(前年同四半期比4.7%増)となりました。利益につきましては、営業損失は7億81百万円(前年同四半期は営業損失8億78百万円)、経常損失は7億21百万円(前年同四半期は経常損失8億12百万円)、親会社株主に帰属する四半期純損失は5億46百万円(前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失7億10百万円)となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第1四半期及び第2四半期に比べ第3四半期及び第4四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。
セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業につきましては、ダブル断熱、トリプルサッシなどをプラスして断熱性能をアップした住まいに高効率暖冷房・給湯システムを組み合わせ、ランニングコストを削減する「Neo Legend(ネオレジェンド)」の拡販に努めました。また、千葉県柏市にて、冷暖房と換気システムを一つにまとめ、全室を1台の大型エアコンで冷暖房しながら換気を行うシステムを導入した「柏の葉モデル」を2016年4月にオープンし、更なる受注拡大を目指してまいりました。
当事業の売上高は、大型物件の受注等により、売上高が前年同四半期を上回り、69億74百万円(前年同四半期比4.0%増)、営業損失は7億29百万円(前年同四半期は営業損失8億40百万円)となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業につきましては、2016年2月より東京都大田区に大田営業所を開設し、首都圏エリアのサービス拡充を図ってまいりました。また、経済産業省がリフォーム市場全体の発展につなげることを目的とした、リフォーム市場の拡大に貢献している事業者の取組を表彰する、2015年度「先進的なリフォーム事業者表彰」において表彰されました。
当事業の売上高は15億11百万円(前年同四半期比0.8%減)、利益面につきましては、売上総利益率の改善により、営業損失は1億32百万円(前年同四半期は営業損失1億48百万円)となりました。
③不動産事業
不動産事業につきましては、不動産仲介業務においては、仲介手数料収入増加のほか、不動産販売業務におきましても、中古住宅の販売が順調に推移しました。
当事業の売上高は8億53百万円(前年同四半期比23.8%増)、営業利益は1億17百万円(前年同四半期比18.5%増)となりました。
④賃貸事業
賃貸事業につきましては、不動産賃貸収入においては安定的な収益を確保することに努め、前年同四半期に比べ、管理受託戸数、営繕売上等が増加いたしました。
当事業の売上高は3億8百万円(前年同四半期比3.2%増)、利益面につきましては、売上原価、販売費及び一般管理費の増加により、営業利益は1億13百万円(前年同四半期比32.9%減)となりました。
(2)キャッシュ・フローの状況
当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べ19億32百万円減少し、28億44百万円となりました。
当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動により使用した資金は、19億17百万円(前年同四半期は19億96百万円の使用)となりました。
これは、仕入債務の減少額10億23百万円及びその他の資産の増加額6億28百万円等によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動により使用した資金は、3億81百万円(前年同四半期は1億91百万円の使用)となりました。
これは、有形固定資産の取得による支出2億36百万円等によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動により獲得した資金は、3億67百万円(前年同四半期は5億67百万円の獲得)となりました。
これは、短期借入れによる収入30億円及び短期借入金の返済による支出25億円等によるものであります。
(3)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題について重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(4)研究開発活動
当第2四半期連結累計期間におけるグループ全体の研究開発活動の金額は、8百万円であります。
なお、当第2四半期連結累計期間において、当社グループの研究開発活動の状況に重要な変更はありません。