有価証券報告書-第78期(2022/10/01-2023/09/30)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社グループは、事業種別のセグメントから構成されております。
「リアルエステート事業」不動産売買、不動産売買に関する権利調整業務、自己保有不動産の活用並びに収益の見込める物件への投資等を行っております。
「不動産コンサルティング事業」不動産投資家向けの専門的なサポート及び有益な情報発信業を行っております。
「ヘルスケア事業」5-ALA(5-アミノレブリン酸)を含む商品の流通と販売を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益または損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益または損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
(単位:千円)

	報告セグメント				調整額 (千円) (注)2	連結財務 諸表計上額 (千円) (注)3
	リアルエステート事業(千円)	ヘルスケア事業 (千円)	不動産コンサルティング事業 (千円)	合計 (千円)
売上高
外部顧客への売上高	4,089,397	368,667	569,226	5,027,291	-	5,027,291
セグメント間の内部 売上高または振替高	9,000	-	-	9,000	△9,000	-
計	4,098,397	368,667	569,226	5,036,291	△9,000	5,027,291
セグメント利益または損失(△)	1,197,417	6,975	△126,087	1,078,305	△1,002,693	75,611
セグメント資産	6,149,142	425,063	144,667	6,718,872	752,644	7,471,517
その他の項目
減価償却費	25,232	171	5,927	31,331	-	31,331
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	20,794	1,780	-	22,574	-	22,574

(注)1.セグメント利益または損失(△)の調整額は、各報告セグメントに帰属しない全社費用△713,428千円であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない親会社の一般管理費であります。
セグメント資産の調整額752,644千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産及びセグメント間消去等であります。
全社資産の主なものは、親会社の余資運用資金(現金及び預金)等であります。
2.セグメント利益は連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
(単位:千円)

	報告セグメント				調整額 (千円) (注)2	連結財務 諸表計上額 (千円) (注)3
	リアルエステート事業(千円)	ヘルスケア事業 (千円)	不動産コンサルティング事業 (千円)	合計 (千円)
売上高
外部顧客への売上高	9,854,997	707,711	23,321	10,586,030	-	10,586,030
セグメント間の内部 売上高または振替高	-	-	-	-	-	-
計	9,854,997	707,711	23,321	10,586,030	-	10,586,030
セグメント利益または損失(△)	2,172,103	△80,607	△66,510	2,024,985	△521,438	1,503,547
セグメント資産	4,601,287	1,165,461	75,108	5,841,856	1,704,163	7,546,020
その他の項目
減価償却費	10,250	636	-	10,887	△27	10,859
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	22,375	301	-	22,677	45,182	67,859

(注)1.セグメント利益または損失(△)の調整額は、各報告セグメントに帰属しない全社費用△609,470千円であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない親会社の一般管理費であります。
セグメント資産の調整額1,704,163千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産及びセグメント間消去等であります。
全社資産の主なものは、親会社の余資運用資金(現金及び預金)等であります。
2.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額45,182千円は、各報告セグメントに帰属しない、造成くん開発に伴うソフトウェア仮勘定の増加であります。
セグメント利益は連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
4.報告セグメントごとの変更に関する事項
前連結会計年度は、セグメント間取引額をセグメント利益に加減して算定しておりましたが、2022年10月より、マネジメントアプローチの観点から報告セグメントの実態に合わせた金額で管理することにし、報告セグメントの利益には加減せず、調整額に加減して算定することにいたしました。
なお、前連結会計年度のセグメント情報については変更後の算定方法に基づき作成したものを記載しております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称または指名	売上高	関連するセグメント名
㈱カシワバラ・グラウンド	1,441,688	リアルエステート事業
㈱メトロス開発	700,922	リアルエステート事業

当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称または指名	売上高	関連するセグメント名
バタフライ㈱	3,952,916	リアルエステート事業
㈱カシワバラ・グラウンド	3,136,641	リアルエステート事業
㈱メトロス開発	533,404	リアルエステート事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
(単位:千円)

	リアルエステート事業	ヘルスケア事業	不動産コンサルティング事業	全社・消去	合計
減損損失	150,788	178,466	237,978	162	567,396

当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
(単位:千円)

	リアルエステート事業	ヘルスケア事業	不動産コンサルティング事業	全社・消去	合計
減損損失	-	-	-	-	-

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
(単位:千円)

	リアルエステート事業	ヘルスケア事業	不動産コンサルティング事業	調整額	合計
当期償却額	327,851	9,392	45,396	-	382,640
当期末残高	1,311,405	-	-	-	1,311,405

当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
(単位:千円)

	リアルエステート事業	ヘルスケア事業	不動産コンサルティング事業	調整額	合計
当期償却額	327,851	-	-	-	327,851
当期末残高	983,554	-	-	-	983,554

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
該当事項はありません。