有価証券報告書-第202期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の国内連結子会社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等(土地を含む。)を所有しております。当該賃貸等不動産に関する賃貸損益、売却益及び売却損は次のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸損益 (注)1	633	691
売却益 (注)2	8,702	828
売却損 (注)3	-	8

(注)1.主な賃貸収入は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上しております。
2.特別利益に計上しております。
3.特別損失に計上しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額 (注)1
	期首残高	8,214	7,889
	期中増減額 (注)2	△325	746
	期末残高	7,889	8,636
期末時価 (注)3		24,135	25,309

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減額は用途変更に伴う増加(402百万円)、賃貸等不動産の売却による減少(492百万円)、減価償却費による減少(235百万円)であります。当連結会計年度の主な増減額は新規取得による増加(1,030百万円)、賃貸等不動産の売却による減少(54百万円)、減価償却費による減少(229百万円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書等に基づく金額であります。その他の重要性が乏しい物件については一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額を時価としております。また、当連結会計年度に新規取得したものについては、時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価としております。