有価証券報告書-第89期(平成30年1月1日-平成30年12月31日)

当連結会計年度における当社グループの設備投資の総額は256,037百万円であります。
不動産事業において、賃貸ポートフォリオの増強及び質的向上の観点から、新規物件取得及び開発・建替の推進に取り組んでおりますが、かかる施策の一環として、当連結会計年度に取得した主な固定資産は、以下の通りであります。

会社名	名称 (所在地)	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック田町ビル (東京都港区)(注)1	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階 土地面積 430.33㎡ 建物面積 3,445.40㎡
	(仮称)赤坂二丁目開発計画 (東京都港区)(注)2	その他	土地面積 963.53㎡
	ヒューリック板橋 (東京都板橋区)(注)3	オフィス	鉄骨造 地上11階 地下1階 建物面積 6,793.21㎡
	新日本実業銀座6丁目ビル (東京都中央区)(注)1	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 地下4階 土地面積 303.42㎡ 建物面積 2,906.65㎡
	ヒューリック葛西臨海ビル (東京都江戸川区)(注)4	その他	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階他 土地面積 19,515.34㎡ 建物面積 39,220.76㎡
	CR-VITE (東京都渋谷区)(注)1	商業施設	鉄骨造 地上11階 土地面積 259.31㎡ 建物面積 1,999.85㎡
	ヒューリック府中ビル (東京都府中市)(注)3	オフィス	鉄骨造 地上7階 地下1階 建物面積 3,906.17㎡
	WeWork Shimbashi (東京都港区)(注)4	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 土地面積 613.14㎡ 建物面積 3,687.06㎡
	イトーヨーカドー川崎店 (川崎市川崎区)(注)4	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上6階他 土地面積 50,764.21㎡ 建物面積 69,118.01㎡
	ふふ河口湖 (山梨県南都留郡)(注)3	ホテル旅館	鉄骨造 地上2階他 建物面積 4,669.52㎡
	Bleu Cinq Point (東京都港区)(注)5	商業施設	鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階他 土地面積 562.17㎡ 建物面積 1,096.96㎡
	ラウンドワン吉祥寺店 (東京都武蔵野市)(注)6	商業施設	鉄骨造 地上3階 地下3階 土地面積 [1,711.82㎡]建物面積 6,648.80㎡
	(仮称)銀座8丁目開発計画 (東京都中央区)(注)7	その他	土地面積 251.98㎡
	ポルテ金沢 (石川県金沢市)(注)8	ホテル旅館	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 地上32階 地下2階 土地面積 5,115.67㎡ 建物面積 49,486.13㎡

会社名	名称 (所在地)	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	EDGE渋谷2丁目 (東京都渋谷区)(注)4	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 土地面積 516.91㎡ 建物面積 2,547.87㎡
	ヒューリックスクエア東京 (東京都千代田区)(注)9	ホテル旅館	鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階 地下2階 建物面積 7,891.28㎡
	イトーヨーカドー鶴見店 (横浜市鶴見区)(注)4	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上5階 地下1階 土地面積 14,113.41㎡ 建物面積 34,606.72㎡
	MASU no SQUARE (東京都千代田区)(注)1	オフィス	鉄骨造 地上10階 地下1階 土地面積 421.37㎡ 建物面積 3,511.37㎡
	ヒューリック目白 (東京都豊島区)(注)3	商業施設	鉄筋コンクリート造 地上9階 建物面積 5,538.48㎡
	(仮称)扇町医誠会病院開発計画 (大阪市北区)(注)10	その他	土地面積 8,695.94㎡
	赤坂スターゲートプラザ (東京都港区)(注)4	オフィス	鉄骨造 地上16階 地下2階 土地面積 1,893.72㎡ 建物面積 17,947.37㎡
	ヒューリック築地三丁目ビル (東京都中央区)(注)3	ホテル旅館	鉄筋コンクリート造 地上11階 建物面積 4,740.31㎡
	ヒューリックレジデンス新御茶ノ水 (東京都千代田区)(注)3	住居	鉄筋コンクリート造 地上14階 建物面積 3,696.68㎡
	住友商事千里ビル (大阪府豊中市)(注)5	オフィス	鉄筋コンクリート造 地上9階 地下1階他 土地面積 11,255.37㎡ 建物面積 70,627.34㎡
新宿三丁目プロパティ合同会社	新宿武蔵野ビル (東京都新宿区)(注)11	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階 地下4階 土地面積 1,182.35㎡[45.01㎡] 建物面積 10,909.07㎡

(注)1.連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。
2.連結子会社以外から開発用の土地を取得いたしました。
3.建替、開発物件の完成によるものであります。
4.連結子会社以外から建物及び土地を信託受益権で取得いたしました。
5.連結子会社以外から建物及び土地の一部を信託受益権で取得いたしました。
6.連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。なお、土地面積の[ ]書きは、借地面積であります。
7.連結子会社以外から開発用の土地を信託受益権で取得いたしました。
8.連結子会社以外から建物及び土地の一部を取得いたしました。
9.建替、開発物件の完成によるものであります。一部は販売用不動産としており、固定資産に係る建物面積を表記しております。
10.連結子会社以外から土地の一部を取得いたしました。
11.連結子会社以外から建物及び土地を信託受益権の一部を取得いたしました。なお、土地面積の[ ]書きは、外数で借地面積を表記しております。

当連結会計年度において、不動産事業に係る一部の固定資産について販売用不動産に科目を振替えたものは以下の通りであります。

会社名	名称 (所在地)	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック豊洲プライムスクエア (東京都江東区)(注)1	オフィス	鉄骨造 地上12階 土地面積 5,127.54㎡ 建物面積 21,241.63㎡
	ヒューリック神谷町ビル (東京都港区)(注)2	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 地下2階 土地面積 2,166.33㎡ 建物面積 12,223.78㎡
	品川シーズンテラス (東京都港区)(注)3	オフィス	鉄骨造 地上32階 地下1階 土地面積 49,547.86㎡[11,130.61㎡] 建物面積 206,025.07㎡
	ヒューリック日本橋室町ビル (東京都中央区)(注)4	オフィス	鉄骨造、鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階 土地面積 [480.28㎡] 建物面積 4,117.31㎡
	大崎CNビル (東京都品川区)(注)2	オフィス	鉄骨造、鉄筋コンクリート造 地上8階 地下1階 土地面積 1,256.73㎡ 建物面積 4,920.02㎡
	ヒューリック志村坂上 (東京都板橋区)	商業施設	鉄骨造 地上4階 地下1階 土地面積 4,356.70㎡ 建物面積 14,447.43㎡
	ヒューリック神宮前五丁目ビル (東京都渋谷区)	商業施設	鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階他 土地面積 995.91㎡ 建物面積 1,905.90㎡
	ふれあい横浜メディカルセンター (横浜市中区)	高齢者施設	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 地上18階 地下1階 土地面積 2,383.09㎡ 建物面積 16,505.97㎡
	ヒューリックコート元代々木 (東京都渋谷区)	住居	鉄筋コンクリート造 地上3階 土地面積 4,220.01㎡ 建物面積 6,039.69㎡
	ヒューリックコート雪が谷 (東京都大田区)	住居	鉄筋コンクリート造 地上5階 土地面積 3,873.65㎡ 建物面積 7,018.85㎡

(注)1.一部を引き続き固定資産として所有しており、土地面積及び建物面積は販売用として振替えた面積を表記しております。
2.共同所有ビルであり、当社持分面積を表記しております。
3.一部を引き続き固定資産として所有しており、区分所有及び共同所有建物のため、土地面積及び建物面積は全体の面積を表記しております。また、一部借地上の物件であり、[ ]内に借地面積を記載しております。
4.土地面積の[ ]書きは、借地面積を表記しております。