有価証券報告書-第90期(平成31年1月1日-令和1年12月31日)

当連結会計年度における当社グループの設備投資の総額は381,623百万円であります。
不動産事業及びその他において、賃貸ポートフォリオの増強及び質的向上の観点から、新規物件取得及び開発・建替の推進に取り組んでおりますが、かかる施策の一環として、当連結会計年度に取得した主な固定資産は、以下の通りであります。

会社名	名称 (所在地)	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック芝公園大門通ビル (東京都港区)(注)1	オフィス	鉄骨造 地上9階 地下1階 土地面積 836.45㎡ 建物面積 5,593.43㎡
	テクノポートカマタセンタービル (東京都大田区)(注)2	オフィス	鉄骨造 地上11階 地下1階 土地面積 10,428.43㎡ 建物面積 22,109.86㎡
	ヒューリック銀座七丁目昭和通ビル (東京都中央区)(注)3	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 地下2階 土地面積 1,172.44㎡ 建物面積 9,930.48㎡
	モリンダビルディング (東京都新宿区)(注)3	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 地下2階 土地面積 492.77㎡ 建物面積 4,386.03㎡
	神宮前タワービルディング (東京都渋谷区)(注)1	オフィス	鉄骨造 地上23階 地下3階 土地面積 2,728.21㎡ 建物面積 36,905.56㎡
	銀座ファーストビル (東京都中央区)(注)2	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 地下3階 土地面積 1,341.68㎡ 建物面積 12,481.18㎡
	グランドニッコー東京 台場 (東京都港区)(注)4	ホテル旅館	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 地上29階 地下3階 建物面積 123,775.43㎡
	第2丸高ビル (東京都中央区)(注)1	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階 土地面積 1,266.46㎡ 建物面積 10,577.22㎡
	ヒューリック府中タワー (東京都府中市)(注)1	オフィス	鉄骨造 地上18階 地下2階 土地面積 7,725.01㎡ 建物面積 53,832.67㎡
	府中データセンター (東京都府中市)(注)1	その他	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 土地面積 19,615.24㎡ 建物面積 45,379.10㎡
	渋谷 パルコ・ヒューリックビル (東京都渋谷区)(注)5	オフィス	コンクリート充填鋼管構造 地上18階 地下3階 土地面積 935.98㎡ 建物面積 10,901.13㎡
	近畿建物銀座ビル (東京都中央区)(注)6	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階 地下1階 土地面積 249.55㎡[7.26㎡] 建物面積 2,053.36㎡
	アイオス銀座 (東京都中央区)(注)1	オフィス	鉄筋コンクリート造 地上10階 土地面積 686.59㎡ 建物面積 4,981.97㎡
日本ビューホテル㈱	浅草ビューホテル (東京都台東区)(注)7	ホテル旅館	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上27階 地下3階 土地面積 6,460.69㎡ 建物面積 49,360.52㎡

(注)1.連結子会社以外から建物及び土地を信託受益権で取得いたしました。
2.連結子会社以外から建物及び土地の一部を信託受益権で取得いたしました。
3.連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。
4.連結子会社以外から建物を信託受益権で取得いたしました。
5.連結子会社以外から建物及び土地の一部を取得いたしました。
6.連結子会社以外から建物及び土地を信託受益権で取得いたしました。なお、土地面積の[ ]書きは、外数で借地面積を表記しております。
7.株式交換により新たに連結子会社としたことにより建物及び土地を取得いたしました。
当連結会計年度において、不動産事業に係る一部の固定資産について販売用不動産に科目を振替えたものは以下の通りであります。

会社名	名称 (所在地)	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック豊洲プライムスクエア (東京都江東区)(注)	オフィス	鉄骨造 地上12階 土地面積 5,127.53㎡ 建物面積 21,241.63㎡
	WeWork Shimbashi (東京都港区)	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 土地面積 613.14㎡ 建物面積 3,687.06㎡
	池袋GIGO (東京都豊島区)	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階 地下2階 土地面積 520.23㎡ 建物面積 4,154.67㎡

(注)共同所有ビルであり、当社持分面積を表記しております。