有価証券報告書-第206期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、静岡県三島地区の商業施設等の賃貸等不動産を有している。
これら賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
商業施設	連結貸借対照表計上額	期首残高	16,614,593	16,406,184
		期中増減額	△208,408	△121,510
		期末残高	16,406,184	16,284,674
	期末時価		22,077,000	22,734,000
その他	連結貸借対照表計上額	期首残高	326,051	324,479
		期中増減額	△1,571	△3,312
		期末残高	324,479	321,167
	期末時価		396,318	398,912

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2 商業施設の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、「サントムーン柿田川」の設備投資(233,927千円)であり、主な減少は、減価償却費(442,336千円)である。
当連結会計年度の主な増加は、「サントムーン柿田川」の設備投資(361,553千円)であり、主な減少は、減価償却費(469,808千円)である。
3 その他の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費(3,312千円)である。
当連結会計年度の主な減少は、減価償却費(3,312千円)である。
4 期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
商業施設	賃貸収益	2,205,995	2,290,390
	賃貸費用	1,225,187	1,257,190
	差額	980,808	1,033,199
	その他(売却損益等)	-	-
その他	賃貸収益	14,100	14,223
	賃貸費用	7,377	8,612
	差額	6,722	5,610
	その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、租税公課、保険料等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上している。