有価証券報告書-第200期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、静岡県三島地区の商業施設等の賃貸等不動産を有している。
これら賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
商業施設	連結貸借対照表計上額	期首残高	14,915,945	16,509,381
		期中増減額	1,593,436	1,589,955
		期末残高	16,509,381	18,099,336
	期末時価		19,192,800	21,380,000
その他	連結貸借対照表計上額	期首残高	351,046	346,140
		期中増減額	△4,906	△4,475
		期末残高	346,140	341,664
	期末時価		424,804	420,910

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2 商業施設の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、「サントムーン柿田川」の設備投資(2,137,514千円)であり、主な減少は、減価償却費(418,498千円)である。
当連結会計年度の主な増加は、「サントムーン柿田川」の設備投資(1,971,570千円)であり、主な減少は、減価償却費(381,615千円)である。
3 その他の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費(4,906千円)である。
当連結会計年度の主な減少は、減価償却費(4,475千円)である。
4 期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
商業施設	賃貸収益	2,311,265	2,290,113
	賃貸費用	1,331,780	1,324,195
	差額	979,484	965,917
	その他(売却損益等)	8,247	―
その他	賃貸収益	16,646	16,193
	賃貸費用	8,370	8,748
	差額	8,275	7,445
	その他(売却損益等)	―	―

(注) 1 賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、租税公課、保険料等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上している。
2 その他(売却損益等)は売却益であり、「営業外収益」に計上している。