有価証券報告書-第24期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

16.投資不動産
投資不動産の帳簿価額及び公正価値は以下のとおりであります。
(1)帳簿価額

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
期首残高	22,406	23,250
取得	860	53
売却又は処分	△16	△81
期末残高	23,250	23,222
減価償却累計額	-	-
取得原価	23,250	23,222

(2)公正価値

			(単位:百万円)
	移行日 (2019年4月1日)	前連結会計年度 (2020年3月31日)	当連結会計年度 (2021年3月31日)
公正価値	22,236	24,871	23,895

投資不動産の購入、建設、開発、修繕、維持及び改良のための契約上の債務はありません。
投資不動産の公正価値は、主として、独立の不動産鑑定士から提示された割引キャッシュ・フロー法による評価額又は類似資産の市場取引価格等に基づいております。当該公正価値のヒエラルキーは、重要な観察可能でないインプットを含むことからレベル3に分類しております。なお、公正価値のヒエラルキーについては、注記「36.金融商品 (7)金融商品の公正価値」に記載しております。
(3)投資不動産に関する損益

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸料収益	610	619
賃貸料収益を生み出した投資不動産から生じた直接営業費	△135	△149