有価証券報告書-第51期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(重要な後発事象)
当社は、平成29年3月30日開催の取締役会において、固定資産の譲渡を行うことについて決定し同日付で不動産売買契約を締結し、平成29年5月16日に譲渡いたしました。なお、固定資産は土地・建物それぞれについて信託設定し信託受益権を譲渡しております。
1.譲渡の理由
当社は、経営環境等を勘案し、保有資産の最適化を図るため、下記資産を譲渡することといたしました。譲渡代金の一部は、将来の物件取得、開発資金に充当してまいります。
2.譲渡資産の内容

(1)資産の名称	TOCみなとみらい
(2)所在地	神奈川県横浜市中区
(3)譲渡価額	665億円
(4)帳簿価額 (※1)	360億円
(5)譲渡益 (※2)	約307億円
(6)現況	貸店舗、貸事務所、ホテル

(※1)帳簿価額は平成29年3月末時点になります。
(※2)譲渡益は平成30年3月期の第1四半期連結決算において計上する概算額になります。
3.相手先の概要
①固定資産 土地(信託受益権)の譲渡先

(1)名称	ヒューリック株式会社
(2)所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
(3)事業内容	不動産の所有・賃貸・売買並びに仲介業務
(4)上場会社と当該会社の関係	当社はヒューリック株式会社株式を1,980,000株保有しております。ヒューリック株式会社は当社株式を500,500株保有しております。

②固定資産 建物(信託受益権)の譲渡先

(1)名称	芙蓉総合リース株式会社
(2)所在地	東京都千代田区三崎町三丁目3番23号
(3)事業内容	リース業務、割賦販売業務、その他の金融業務
(4)上場会社と当該会社の関係	特記すべき事項はありません。

4.譲渡の日程

物件引渡期日

平成29年5月16日

5.当該事象の財政状態及び損益に与える影響額
平成30年3月期(平成29年4月1日～平成30年3月31日)の第1四半期連結決算において、不動産譲渡益約307億円の特別利益を計上する予定であります。なお、譲渡後はTOCみなとみらい関連における不動産事業の営業利益が減少いたします。また、当該資産に関わる借入金142億円が減少しております。