有価証券報告書-第163期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
1.賃貸等不動産の概要
当社グループは、東京都において賃貸収益を得ることを目的として賃貸商業施設及び賃貸住宅を所有しております。
2.賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,882,390	2,791,655
	期中増減額	△90,735	△327,286
	期末残高	2,791,655	2,464,368
期末時価		6,370,531	6,137,415

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち主なものは、次のとおりであります。
前連結会計年度 (増加)付帯設備更新による取得1,654千円
(減少)減価償却及び設備更新による除却
当連結会計年度 (増加)賃貸住宅改装及び付帯設備更新による取得32,059千円
(減少)賃貸住宅の土地建物売却268,101千円、その他減価償却費及び設備更新による除却
3 期末時価は、主として不動産鑑定士による不動産鑑定評価による不動産鑑定評価書に基づいた金額であります。
3.賃貸等不動産に関する損益

		(単位:千円)
	前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸損益	118,166	101,946

(注) 1 賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に含めております。