有価証券報告書-第143期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、東京都並びにその他の地域において、賃貸用のオフィスビル、土地、住宅を有しております。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は409,697千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2026年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は457,790千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,776,580	3,025,372
	期中増減額	248,791	131,300
	期末残高	3,025,372	3,156,673
期末時価		9,529,854	9,799,799

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、府中NHビルの設備更新工事(426,300千円)であり、減少は減価償却費(162,960千円)であります。当連結会計年度の主な増加は、府中NHビルの設備更新工事(66,760千円)、企業結合による取得(256,323千円)であり、減少は減価償却費(173,179千円)、売却(18,603千円)であります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額または、固定資産税評価額等に基づいて合理的に調整して算出しております。