有価証券報告書-第163期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、愛知県その他の地域において、賃貸オフィスビルや賃貸住宅等(土地を含む)を賃貸しております。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は177,586千円(主な賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は195,037千円(主な賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、以下のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,297,363	3,220,132
	期中増減額	△77,231	△47,010
	期末残高	3,220,132	3,173,121
期末時価		7,254,534	7,419,595

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.主な変動
(前期)
増加の理由はESビル警備キーホールド盤更新などによる7,263千円であります。
減少の理由は減価償却費などによる84,494千円であります。
(当期)
増加の理由はESビル空調機、エレベーター更新などによる39,342千円であります。
減少の理由は減価償却費などによる86,353千円であります。
3.時価の算定方法
主として、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。