有価証券報告書-第82期(2023/04/01-2024/03/31)

15.投資不動産
(1)増減表及び公正価値
投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額の増減、帳簿価額並びに公正価値は、次のとおりです。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
取得原価	期首残高	4,942	15,236
	取得後の支出	17	0
	科目振替等(注)1	10,882	104
	売却目的で保有する資産への振替	-	(1,953)
	処分	(605)	(9,081)
	期末残高	15,236	4,306
減価償却累計額	期首残高	(897)	(10,338)
及び減損損失累	科目振替等(注)1	(9,158)	262
計額	減価償却費	(133)	(116)
	減損損失	(663)	(150)
	売却目的で保有する資産への振替	-	146
	処分	513	7,974
	期末残高	(10,338)	(2,222)

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2023年3月31日)	当連結会計年度 (2024年3月31日)
帳簿価額	4,898	2,084
公正価値(注)2	6,916	4,851

(注)1.科目振替等は、主として有形固定資産から又は有形固定資産への振替及び為替換算差額です。
2.投資不動産の公正価値は、主として、独立の不動産鑑定士から提示された収益還元法による評価額又は類似資産の市場取引価格等に基づいています。当該公正価値のヒエラルキーは、重要な観察可能でないインプットを含むことからレベル3に分類しています。なお、公正価値のヒエラルキーについては、注記「36.金融商品 (8)公正価値 ②公正価値ヒエラルキー」に記載しています。
(2)投資不動産からの損益
投資不動産からの賃貸料収益及びそれに伴って発生する直接営業費の金額は、次のとおりです。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸料収益	231	177
直接営業費	112	93

(注)投資不動産からの賃貸料収益及び直接営業費は、連結純損益計算書において、その他の収益及びその他の費用にそれぞれ計上しています。