有価証券報告書-第73期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸商業施設等の賃貸不動産及び遊休不動産を有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(百万円)

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	35,494	33,577
	期中増減額	△1,917	△1,953
	期末残高	33,577	31,623
期末時価		30,821	29,190

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加額は遊休不動産への振替(1,653百万円)であり、主な減少額は売却(2,255百万円)や減価償却費(1,009百万円)であります。
3.期末時価は、主として不動産鑑定士の不動産鑑定評価額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(百万円)

	前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	5,712	5,925
賃貸費用	3,442	3,372
差額	2,270	2,552
その他損益	△1,075	98

(注)1.賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸料収入とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ主として「営業外収益」及び「営業外費用」に計上されております。
2.前連結会計年度のその他損益は、主として減損損失であり「特別損失」に計上されております。