有価証券報告書-第42期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、埼玉県その他の地域において賃貸等不動産を所有しております。なお、賃貸等不動産の一部については当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,499,680	1,460,444
		期中増減額	△39,235	△21,135
		期末残高	1,460,444	1,439,309
	期末時価		1,006,904	990,904
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	319,304	311,523
		期中増減額	△7,780	△7,340
		期末残高	311,523	304,182
	期末時価		163,219	163,659

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、売却18,099千円及び減価償却21,135千円によるものであります。当連結会計年度の主な減少は、減価償却28,475千円によるものであります。
3 時価の算定方法
連結決算日における時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づく金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	214,022	206,325
	賃貸費用	38,455	53,469
	差額	175,567	152,856
	その他(売却損益等)	16,860	―
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	3,969	3,454
	賃貸費用	11,897	11,366
	差額	△7,928	△7,911
	その他(売却損益等)	―	―

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。