有価証券報告書-第43期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、埼玉県その他の地域において賃貸等不動産を所有しております。なお、賃貸等不動産の一部については当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,460,444	1,439,309
		期中増減額	△21,135	20,609
		期末残高	1,439,309	1,459,918
	期末時価		990,904	1,840,204
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	311,523	304,182
		期中増減額	△7,340	△142,279
		期末残高	304,182	161,903
	期末時価		163,659	161,903

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却28,475千円によるものであります。当連結会計年度の主な減少は、共用資産の減損損失計上135,344千円によるものであります。
3 時価の算定方法
連結決算日における時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づく金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	206,325	203,760
	賃貸費用	53,469	36,145
	差額	152,856	167,614
	その他(売却損益等)	―	―
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	3,454	1,533
	賃貸費用	11,366	10,434
	差額	△7,911	△8,901
	その他(売却損益等)	―	△135,344

(注) 1 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
2 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の当連結会計年度のうち、損失額135,344千円は減損損失によるものであります。