有価証券報告書-第19期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
一部の子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等(土地を含む)を有しております。
平成28年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、244,527千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は80,152千円(特別損失に計上)であります。
平成29年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、207,889千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,925,452	2,260,489
	期中増減額	△664,963	△328,194
	期末残高	2,260,489	1,932,296
期末時価		2,740,273	1,947,078

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、事業用不動産から賃貸等不動産への振替(199,199千円)であり、主な減少額は、減価償却費(83,895千円)、減損損失(80,152千円)、売却(61,000千円)及び賃貸等不動産から棚卸資産への振替(636,101千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、不動産取得(433,125千円)であり、主な減少額は、減価償却費(51,250千円)及び売却(710,067千円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」に基づく金額(第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額)であります。