有価証券報告書-第40期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、不動産を信託財産とする信託の受益権を所有しております。当該信託財産である不動産は、神奈川県横浜市に所在し、主に賃貸事務所等として使用されております。なお、当該賃貸事務所の一部は、当社及び一部の連結子会社が使用していることから、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
当該賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	7,928,839	7,835,825
	期中増減額	△93,013	△3,890,309
	期末残高	7,835,825	3,945,516
期末時価		7,650,000	7,360,000

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額は、前連結会計年度は主に減価償却による減少であり、当連結会計年度は主に信託受益権の売却や減価償却による減少であります。
3.期末時価は、前連結会計年度は社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であり、当連結会計年度は契約により取り決められた売却予定価額を時価としております。
また、当該賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸収益	492,494	484,274
賃貸費用	598,791	569,329
差額	△106,297	△85,055
その他(売却損益等)	-	2,910,473

(注)1.当該賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
2.当連結会計年度のその他(売却損益等)は、信託受益権の売却によるものであります。