有価証券報告書-第108期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では大阪府その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビル、賃貸住宅等を所有しております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価 (千円)
	期首残高 (千円)	期中増減額 (千円)	期末残高 (千円)
オフィスビル	449,560	△5,108	444,451	1,803,268
駐車場	5,238	492	5,730	1,059,572
貸地	1,098	-	1,098	411,257
工場	253,207	△5,849	247,357	147,253
住宅	1,304,872	△76,090	1,228,782	1,080,908
その他	66,786	△19,359	47,426	150,559
合計	2,080,763	△105,915	1,974,847	4,652,819

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
3.期中増減額のうち、住宅の減少は、不動産売却44,145千円及び減価償却30,382千円等によるものであります。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価 (千円)
	期首残高 (千円)	期中増減額 (千円)	期末残高 (千円)
オフィスビル	444,451	△52,700	391,750	1,939,883
駐車場	5,730	6,117	11,848	1,433,328
貸地	1,098	-	1,098	706,041
工場	247,357	△7,284	240,073	147,253
住宅	1,228,782	176,352	1,405,135	2,560,077
その他	47,426	△24,159	23,267	118,325
合計	1,974,847	98,324	2,073,172	6,904,910

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
3.期中増減額のうち、住宅の増加は、用途変更226,730千円等によるものであります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (千円)	賃貸費用 (千円)	差額 (千円)	その他損益 (千円)
オフィスビル	224,931	121,877	103,054	-
駐車場	52,331	8,342	43,989	-
貸地	22,800	4,595	18,204	-
工場	35,802	10,927	24,874	-
住宅	118,565	45,264	73,301	-
その他	9,384	1,362	8,021	-
合計	463,814	192,369	271,445	-

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (千円)	賃貸費用 (千円)	差額 (千円)	その他損益 (千円)
オフィスビル	230,012	99,563	130,448	-
駐車場	53,487	9,138	44,348	-
貸地	22,800	4,591	18,208	-
工場	33,198	10,418	22,780	-
住宅	145,623	61,199	84,423	-
その他	9,384	1,431	7,952	-
合計	494,505	186,344	308,161	-

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。