有価証券報告書-第111期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では大阪府その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビル、賃貸住宅等を所有しております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価 (千円)
	期首残高 (千円)	期中増減額 (千円)	期末残高 (千円)
オフィスビル	396,572	△14,730	381,842	1,939,883
駐車場	11,738	△520	11,217	1,446,023
貸地	1,098	-	1,098	704,969
工場	232,037	△5,947	226,089	204,152
住宅	1,380,231	△48,355	1,331,876	2,557,625
その他	23,150	△190	22,960	118,055
合計	2,044,828	△69,744	1,975,083	6,970,709

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価 (千円)
	期首残高 (千円)	期中増減額 (千円)	期末残高 (千円)
オフィスビル	381,842	23,785	405,628	1,939,883
駐車場	11,217	△94	11,122	1,163,662
貸地	1,098	-	1,098	594,541
工場	226,089	△852	225,237	140,694
住宅	1,331,876	△47,033	1,284,842	2,998,237
その他	22,960	△149	22,810	120,387
合計	1,975,083	△24,343	1,950,740	6,957,407

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (千円)	賃貸費用 (千円)	差額 (千円)	その他損益 (千円)
オフィスビル	180,587	93,365	87,222	-
駐車場	48,174	9,464	38,710	-
貸地	23,720	4,574	19,145	-
工場	29,595	10,298	19,296	-
住宅	163,836	59,971	103,865	-
その他	9,384	1,399	7,984	-
合計	455,299	179,074	276,225	-

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (千円)	賃貸費用 (千円)	差額 (千円)	その他損益 (千円)
オフィスビル	263,675	97,567	166,108	-
駐車場	39,753	9,496	30,257	-
貸地	25,800	4,573	21,226	-
工場	27,534	10,063	17,471	-
住宅	167,797	57,857	109,940	-
その他	9,384	1,396	7,987	-
合計	533,944	180,953	352,990	-

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。