有価証券報告書-第104期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では大阪府その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビル、賃貸住宅等を所有しております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)

用途	期首残高 (千円)	期中増減額 (千円)	期末残高 (千円)	期末時価 (千円)
オフィスビル	543,207	△34,296	508,911	1,674,265
駐車場	5,260	△5	5,254	862,650
貸地	1,098	-	1,098	392,502
工場	289,280	△10,068	279,212	167,055
住宅	1,455,192	△39,292	1,415,900	1,127,688
その他	95,148	△203	94,944	204,037
合計	2,389,187	△83,865	2,305,321	4,428,200

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の
物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

用途	期首残高 (千円)	期中増減額 (千円)	期末残高 (千円)	期末時価 (千円)
オフィスビル	508,911	△15,342	493,568	1,677,344
駐車場	5,254	△5	5,249	868,800
貸地	1,098	-	1,098	392,502
工場	279,212	△9,730	269,481	157,465
住宅	1,415,900	△38,111	1,377,788	1,129,604
その他	94,944	△39	94,905	203,083
合計	2,305,321	△63,229	2,242,092	4,428,802

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の
物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (千円)	賃貸費用 (千円)	差額 (千円)	その他損益 (千円)
オフィスビル	192,913	135,995	56,918	-
駐車場	46,508	8,126	38,382	-
貸地	23,040	4,621	18,418	-
工場	35,623	12,741	22,881	-
住宅	106,471	49,497	56,974	-
その他	10,561	1,690	8,870	-
合計	415,119	212,671	202,447	-

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (千円)	賃貸費用 (千円)	差額 (千円)	その他損益 (千円)
オフィスビル	215,312	131,113	84,198	-
駐車場	51,731	8,165	43,565	-
貸地	23,040	4,605	18,434	-
工場	29,298	12,250	17,048	-
住宅	108,568	48,544	60,023	-
その他	9,484	1,645	7,838	-
合計	437,435	206,325	231,109	-

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。