有価証券報告書-第113期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では大阪府その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビル、賃貸住宅等を所有しております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価 (百万円)
	期首残高 (百万円)	期中増減額 (百万円)	期末残高 (百万円)
オフィスビル	405	6	412	1,939
駐車場	11	△0	11	1,180
貸地	1	-	1	608
工場	225	△225	-	-
住宅	1,284	△40	1,244	3,030
その他	22	2	25	137
合計	1,950	△256	1,694	6,896

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価 (百万円)
	期首残高 (百万円)	期中増減額 (百万円)	期末残高 (百万円)
オフィスビル	412	65	478	3,556
駐車場	11	△0	10	2,023
貸地	1	-	1	108
工場	-	-	-	-
住宅	1,244	△40	1,203	3,435
その他	25	△0	25	141
合計	1,694	24	1,719	9,265

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (百万円)	賃貸費用 (百万円)	差額 (百万円)	その他損益 (百万円)
オフィスビル	158	89	68	-
駐車場	53	8	45	-
貸地	25	4	21	-
工場	-	-	-	-
住宅	175	83	92	-
その他	57	41	15	263
合計	471	227	243	263

(注)1.賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。
2.その他損益は、減損損失であります。
当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収益 (百万円)	賃貸費用 (百万円)	差額 (百万円)	その他損益 (百万円)
オフィスビル	244	99	145	-
駐車場	58	9	49	-
貸地	26	4	21	-
工場	-	-	-	-
住宅	192	83	108	-
その他	84	31	52	-
合計	605	227	378	-

(注)1.賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、委託管理費、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上されております。