有価証券報告書-第72期(平成29年12月1日-平成30年11月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用オフィスビル及び賃貸用マンションを有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は64,470千円(賃貸収益は営業外収益に、賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は57,897千円(賃貸収益は営業外収益に、賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成28年12月1日 至 平成29年11月30日)	当連結会計年度 (自 平成29年12月1日 至 平成30年11月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,254,036	1,858,190
	期中増減額	604,154	△512,804
	期末残高	1,858,190	1,345,386
期末時価		1,786,145	2,184,686

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、遊休資産への振替(475,000千円)、不動産の取得(201,366千円)であり、主な減少額は減価償却費(23,352千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は不動産の売却(487,144千円)、減価償却費(25,660千円)であります。
3.期末の時価は、「路線価」に基づいて自社で算定した金額であります。また、契約により取り決められた一定の売却価額がある場合には、当該売却予定価額を時価としております。