有価証券報告書-第15期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

※7.減損損失
当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。
(1) 前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

場所	用途	種類
アルフレッサ㈱ 旧名古屋センター(名古屋市西区)等35カ所	遊休不動産	土地、建物及び構築物
㈱小田島 仙台支店(仙台市宮城野区)等18カ所	事業用資産	土地、建物及び構築物

当社グループは、事業用不動産については各事業所を、遊休不動産および賃貸用不動産については各物件を、資産グループとしております。
事業の用に供していない遊休不動産については、予想し得ない継続的な時価等の下落により、減損損失1,107百万円を認識しました。主な減損損失は建物及び構築物431百万円であります。
事業用資産については、継続的な営業キャッシュ・フローのマイナス等により減損損失468百万円を認識しました。主な減損損失は建物及び構築物360百万円であります。
なお、各資産グループの回収可能価額は正味売却価額により測定し、不動産鑑定士による査定額等を基準に評価しております。
(2) 当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

場所	用途	種類
アルフレッサ㈱ 旧岐阜支店(岐阜県岐阜市)等7カ所	遊休不動産	土地、建物及び構築物
アルフレッサ㈱ 新宮支店(和歌山県新宮市)等31カ所	事業用資産	土地、建物及び構築物
アルフレッサ㈱ 尾鷲貸店舗(三重県尾鷲市)	賃貸用資産	土地、建物及び構築物

当社グループは、事業用不動産については各事業所を、遊休不動産および賃貸用不動産については各物件を、資産グループとしております。
事業の用に供していない遊休不動産については、予想し得ない継続的な時価等の下落により、減損損失110百万円を認識しました。主な減損損失は建物及び構築物65百万円であります。当資産グループの回収可能価額は正味売却価額により測定し、不動産鑑定士による査定額等を基準に評価しております。
事業用資産については、継続的な営業キャッシュ・フローのマイナス等により減損損失233百万円を認識しました。主な減損損失は建物及び構築物170百万円であります。当資産グループの回収可能価額は正味売却価額により測定し、不動産鑑定士による査定額等を基準に評価しております。
賃貸用不動産については、予想し得ない継続的な時価等の下落により、減損損失24百万円を認識しました。主な減損損失は土地21百万円であります。当資産グループの回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを8.3%で割り引いて算定しております。