有価証券報告書-第83期(平成26年3月1日-平成27年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、神奈川県その他の地域において賃貸商業施設等を所有しております。なお、一部の賃貸商業施設等については当社及び子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する期末の連結貸借対照表計上額、及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)	当連結会計年度 (自 平成26年3月1日 至 平成27年2月28日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	4,417	4,417
		期中増減額	―	―
		期末残高	4,417	4,417
	期末時価		4,011	4,011
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	2,389,110	2,323,726
		期中増減額	△65,384	△1,489,301
		期末残高	2,323,726	834,425
	期末時価		4,939,011	729,000

(注1)連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
(注2)期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整をおこなったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)	当連結会計年度 (自 平成26年3月1日 至 平成27年2月28日)
賃貸等不動産	賃貸収益	―	―
	賃貸費用	―	―
	差額	―	―
	その他損益	―	―
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	586,697	587,399
	賃貸費用	306,676	323,590
	差額	280,020	263,808
	その他損益	―	―

(注1)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。