有価証券報告書-第45期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、広島県福山市その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸倉庫兼事務所等を所有しております。なお、賃貸倉庫兼事務所等の一部については、当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,670,366	1,664,396
	期中増減額	△5,969	△53,766
	期末残高	1,664,396	1,610,629
期末時価		1,154,697	1,124,380
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	581,413	543,213
	期中増減額	△38,199	△32,563
	期末残高	543,213	510,649
期末時価		432,610	424,424

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から土地再評価差額金及び減価償却累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、当連結会計年度の主な減少要因は、土地、建物等の売却(45,662千円)及び事業用資産の減損損失(土地2,944千円)等であります。また賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少要因は事業用資産の減損損失(土地32,000千円)等であり、当連結会計年度の主な減少要因は事業用資産の減損損失(土地24,555千円)等であります。
3.期末の時価は、主として不動産鑑定会社の調査による実勢価額に基づく評価額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	105,610	104,598
賃貸費用	23,082	20,677
差額	82,528	83,920
その他(売却損益等)	-	2,190
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	21,678	22,849
賃貸費用	12,548	11,373
差額	9,130	11,475
その他(売却損益等)	△32,000	△24,555

(注)1.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
2.賃貸等不動産の当連結会計年度のその他(売却損益等)は、土地、建物等の売却益(5,134千円)及び事業用資産の減損損失(土地2,944千円)であります。また賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産のその他(売却損益等)は、事業用資産の減損損失(土地24,555千円)であります。