有価証券報告書-第203期(令和2年1月1日-令和2年12月31日)
① 【貸借対照表】
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2019年12月31日) | 当事業年度 (2020年12月31日) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 17,176 | 32,545 |
| 営業未収入金 | 7,230 | 7,798 |
| リース投資資産 | 3,691 | 3,646 |
| 販売用不動産 | ※6 102,524 | ※6 114,871 |
| 仕掛販売用不動産 | ※2 95,516 | ※2 111,726 |
| 開発用不動産 | ※6 87,187 | ※6 71,712 |
| 前渡金 | 2,303 | 1,695 |
| 前払費用 | 1,819 | 2,118 |
| 短期貸付金 | 16,227 | 17,734 |
| その他 | 21,242 | 16,720 |
| 貸倒引当金 | △921 | △26 |
| 流動資産合計 | 353,997 | 380,542 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※1,※2 128,220 | ※1,※2 142,420 |
| 構築物 | ※2 1,979 | ※2 2,384 |
| 機械及び装置 | ※2 887 | ※2 1,082 |
| 車両運搬具 | ※2 95 | ※2 74 |
| 工具、器具及び備品 | ※2 548 | ※2 1,230 |
| 土地 | ※1,※2 525,132 | ※1,※2 505,411 |
| リース資産 | - | 3 |
| 建設仮勘定 | 14,028 | ※7 37,221 |
| その他 | 2,466 | 2,425 |
| 有形固定資産合計 | ※6 673,359 | ※6 692,254 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 19,819 | 38,086 |
| その他 | 40 | 36 |
| 無形固定資産合計 | ※6 19,859 | ※6 38,123 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※1 113,223 | ※1 96,238 |
| 関係会社株式及び出資金 | 94,965 | 100,991 |
| その他の関係会社有価証券 | 13,845 | 14,407 |
| 匿名組合出資金 | 1,741 | 1,694 |
| 関係会社匿名組合出資金 | 19,465 | 63,786 |
| 関係会社長期貸付金 | 28,279 | 26,530 |
| 敷金及び保証金 | ※2 12,920 | ※2 12,783 |
| その他 | ※2 19,706 | ※2 29,052 |
| 貸倒引当金 | △78 | △77 |
| 投資その他の資産合計 | 304,067 | ※6 345,408 |
| 固定資産合計 | 997,286 | 1,075,786 |
| 資産合計 | 1,351,283 | 1,456,329 |
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2019年12月31日) | 当事業年度 (2020年12月31日) | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 短期借入金 | 70,011 | 80,994 |
| コマーシャル・ペーパー | 85,000 | 55,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 15,000 | 20,000 |
| リース債務 | - | 14 |
| 未払金 | ※1 6,269 | ※1 4,930 |
| 未払費用 | 8,455 | 8,540 |
| 未払法人税等 | 5,632 | 8,312 |
| 前受金 | 15,762 | 16,174 |
| 預り金 | 19,648 | 15,610 |
| 賞与引当金 | 260 | 278 |
| 環境対策引当金 | 3 | 1 |
| 関係会社清算損失引当金 | 168 | 131 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | ※2 8,991 | ※2 5,083 |
| その他 | ※1 71 | ※1 1,497 |
| 流動負債合計 | 235,274 | 216,568 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 210,000 | 205,000 |
| 長期借入金 | 368,967 | 486,034 |
| リース債務 | - | 52 |
| 繰延税金負債 | 22,570 | 14,951 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 27,187 | 23,666 |
| 退職給付引当金 | 7,685 | 8,018 |
| 役員株式給付引当金 | 88 | 139 |
| 環境対策引当金 | 26 | 26 |
| 関係会社事業損失引当金 | 988 | - |
| 受入敷金保証金 | ※1 72,298 | ※1 75,162 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | ※2 15,091 | ※2 15,800 |
| 資産除去債務 | 36 | 1,621 |
| その他 | ※1 11,741 | ※1 16,969 |
| 固定負債合計 | 736,683 | 847,442 |
| 負債合計 | 971,958 | 1,064,011 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 63,729 | 63,729 |
| その他資本剰余金 | 0 | - |
| 資本剰余金合計 | 63,729 | 63,729 |
| 利益剰余金 | ||
| その他利益剰余金 | ||
| 買換資産圧縮積立金 | 5,849 | 5,833 |
| 繰越利益剰余金 | 137,780 | 148,278 |
| 利益剰余金合計 | 143,629 | 154,112 |
| 自己株式 | △10,236 | △223 |
| 株主資本合計 | 289,573 | 310,069 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 58,729 | 47,282 |
| 土地再評価差額金 | 31,022 | 34,965 |
| 評価・換算差額等合計 | 89,751 | 82,248 |
| 純資産合計 | 379,325 | 392,317 |
| 負債純資産合計 | 1,351,283 | 1,456,329 |