有価証券報告書-第69期(平成21年11月1日-平成22年10月31日)
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- 2011年1月28日 9:16
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- 有価証券報告書-第69期(平成21年11月1日-平成22年10月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年10月31日 | 2010年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 23,091 | 22,274 |
| 営業未収入金 | 792 | 996 |
| 完成工事未収入金 | 114 | 138 |
| 商品 | 30 | 29 |
| 販売用不動産 | 84,007 | 58,138 |
| 仕掛販売用不動産 | 4,730 | 2,207 |
| 販売用不動産信託受益権 | 940 | 940 |
| 未成工事支出金 | 28 | 32 |
| 前払費用 | 939 | 872 |
| 短期貸付金 | 400 | 400 |
| 未収消費税等 | 11 | 377 |
| 未収還付法人税等 | 379 | 40 |
| 繰延税金資産 | 4,455 | 4,174 |
| その他 | 3,922 | 259 |
| 貸倒引当金 | -9 | -2 |
| 流動資産合計 | 123,834 | 90,879 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 161,772 | 174,618 |
| 減価償却累計額 | -63,747 | -67,192 |
| 建物（純額） | 98,025 | 107,426 |
| 構築物 | 4,032 | 4,393 |
| 減価償却累計額 | -2,225 | -2,455 |
| 構築物（純額） | 1,807 | 1,938 |
| 機械装置及び運搬具 | 932 | 1,353 |
| 減価償却累計額 | -521 | -640 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 410 | 712 |
| 工具 | 1,852 | 1,993 |
| 減価償却累計額 | -1,461 | -1,582 |
| 工具 | 391 | 410 |
| 土地 | 195,640 | 218,846 |
| リース資産 | 32 | 35 |
| 減価償却累計額 | -3 | -9 |
| リース資産（純額） | 28 | 25 |
| 建設仮勘定 | 8,858 | 1,173 |
| 有形固定資産合計 | 305,162 | 330,532 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 3,318 | 3,318 |
| のれん | 511 | 451 |
| リース資産 | 79 | 63 |
| その他 | 418 | 397 |
| 無形固定資産合計 | 4,328 | 4,230 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 51,944 | 48,540 |
| 出資金 | 74,676 | 68,197 |
| 長期貸付金 | 203 | 237 |
| 長期前払費用 | 839 | 508 |
| 敷金及び保証金 | 3,010 | 2,895 |
| 繰延税金資産 | 904 | 1,148 |
| 破産更生債権等 | － | 2 |
| その他 | 1,836 | 1,957 |
| 貸倒引当金 | -589 | -587 |
| 投資その他の資産合計 | 132,826 | 122,900 |
| 固定資産合計 | 442,317 | 457,663 |
| 資産合計 | 566,152 | 548,542 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 3,082 | 5,985 |
| 短期借入金 | 136,820 | 123,774 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 47,837 | 94,375 |
| 1年内償還予定の社債 | 9,200 | 1,000 |
| リース債務 | 23 | 23 |
| 未払費用 | 961 | 935 |
| 未払法人税等 | 2,981 | 3,604 |
| 未払消費税等 | 311 | 218 |
| 前受金 | 2,773 | 1,864 |
| 未成工事受入金 | 177 | 48 |
| 預り金 | 1,031 | 742 |
| 賞与引当金 | 585 | 583 |
| 役員賞与引当金 | 121 | 109 |
| その他 | 172 | 463 |
| 流動負債合計 | 206,078 | 233,729 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 3,500 | 2,500 |
| 長期借入金 | 231,426 | 190,616 |
| リース債務 | 87 | 66 |
| 長期預り敷金保証金 | 24,921 | 26,337 |
| 繰延税金負債 | 3,107 | 1,748 |
| 退職給付引当金 | 950 | 915 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,004 | 1,115 |
| 負ののれん | 843 | 619 |
| その他 | 412 | 447 |
| 固定負債合計 | 266,253 | 224,366 |
| 負債合計 | 472,332 | 458,096 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | 3,600 | 3,600 |
| 利益剰余金 | 63,917 | 63,878 |
| 自己株式 | -630 | -568 |
| 株主資本合計 | 83,886 | 83,909 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 7,119 | 4,251 |
| 評価・換算差額等合計 | 7,119 | 4,251 |
| 少数株主持分 | 2,813 | 2,285 |
| 純資産合計 | 93,819 | 90,446 |
| 負債純資産合計 | 566,152 | 548,542 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年10月31日 | 2010年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 9,968 | 8,480 |
| 営業未収入金 | 848 | 1,141 |
| 販売用不動産 | 53,969 | 38,462 |
| 仕掛販売用不動産 | 4,734 | 2,207 |
| 販売用不動産信託受益権 | 940 | 940 |
| 前払費用 | 742 | 697 |
| 関係会社短期貸付金 | 16,997 | 7,590 |
| 未収消費税等 | － | 374 |
| 繰延税金資産 | 4,116 | 3,982 |
| その他 | 3,713 | 185 |
| 貸倒引当金 | -96 | -9 |
| 流動資産合計 | 95,935 | 64,053 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 110,806 | 123,727 |
| 減価償却累計額 | -45,736 | -47,378 |
| 建物（純額） | 65,069 | 76,349 |
| 構築物 | 2,292 | 2,569 |
| 減価償却累計額 | -1,217 | -1,338 |
| 構築物（純額） | 1,075 | 1,230 |
| 機械及び装置 | 759 | 1,173 |
| 減価償却累計額 | -400 | -499 |
| 機械及び装置（純額） | 359 | 674 |
| 工具 | 1,235 | 1,359 |
| 減価償却累計額 | -1,013 | -1,094 |
| 工具 | 221 | 264 |
| 土地 | 149,337 | 172,513 |
| 建設仮勘定 | 8,872 | 1,152 |
| 有形固定資産合計 | 224,935 | 252,185 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 1,016 | 1,016 |
| その他 | 198 | 200 |
| 無形固定資産合計 | 1,215 | 1,216 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 40,295 | 38,899 |
| 関係会社株式 | 17,559 | 18,483 |
| 出資金 | 22,676 | 26,199 |
| 関係会社出資金 | 57,116 | 47,640 |
| 長期貸付金 | 187 | 222 |
| 長期前払費用 | 328 | 304 |
| 破産更生債権等 | － | 2 |
| その他 | 2,415 | 2,749 |
| 貸倒引当金 | -460 | -458 |
| 投資その他の資産合計 | 140,119 | 134,043 |
| 固定資産合計 | 366,270 | 387,445 |
| 資産合計 | 462,205 | 451,498 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,138 | 2,012 |
| 短期借入金 | 114,204 | 102,833 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 40,113 | 60,792 |
| 1年内償還予定の社債 | 9,200 | 1,000 |
| 未払費用 | 541 | 574 |
| 未払法人税等 | 2,698 | 3,149 |
| 未払消費税等 | 62 | － |
| 前受金 | 1,654 | 1,537 |
| 預り金 | 261 | 197 |
| 賞与引当金 | 258 | 265 |
| 役員賞与引当金 | 38 | 36 |
| その他 | 193 | 191 |
| 流動負債合計 | 171,366 | 172,590 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 3,500 | 2,500 |
| 長期借入金 | 185,729 | 177,503 |
| 長期預り保証金 | 341 | 337 |
| 長期預り敷金 | 15,622 | 16,107 |
| 繰延税金負債 | 2,808 | 2,024 |
| 退職給付引当金 | 712 | 718 |
| 役員退職慰労引当金 | 844 | 958 |
| その他 | 194 | 197 |
| 固定負債合計 | 209,752 | 200,346 |
| 負債合計 | 381,119 | 372,937 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 3,600 | 3,600 |
| 資本剰余金合計 | 3,600 | 3,600 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 592 | 650 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | － | 1,748 |
| 別途積立金 | 45,082 | 48,082 |
| 繰越利益剰余金 | 9,169 | 4,495 |
| 利益剰余金合計 | 54,843 | 54,976 |
| 株主資本合計 | 75,443 | 75,576 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 5,643 | 2,985 |
| 評価・換算差額等合計 | 5,643 | 2,985 |
| 純資産合計 | 81,086 | 78,561 |
| 負債純資産合計 | 462,205 | 451,498 |
