前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2022年3月31日	2023年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	151,392	185,119
営業未収入金	23,285	38,047
販売用不動産	308,155	399,244
仕掛販売用不動産	394,921	381,753
未成工事支出金	8,210	8,002
その他の棚卸資産	1,163	1,070
その他	54,447	73,659
貸倒引当金	-43	-24
流動資産計	941,534	1,086,872
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,759,701	1,965,322
減価償却累計額及び減損損失累計額	-644,976	-699,964
建物及び構築物（純額）	1,114,725	1,265,357
土地	2,847,702	3,057,436
建設仮勘定	139,859	126,591
その他	48,717	54,765
減価償却累計額	-36,689	-39,686
その他（純額）	12,028	15,078
有形固定資産合計	4,114,316	4,464,465
無形固定資産
借地権	61,802	60,846
その他	2,191	2,446
無形固定資産合計	63,994	63,292
投資その他の資産
投資有価証券	573,503	628,396
敷金及び保証金	66,993	67,043
退職給付に係る資産	257	292
繰延税金資産	11,456	13,249
その他	34,641	42,728
貸倒引当金	-658	-905
投資その他の資産合計	686,194	750,805
固定資産計	4,864,505	5,278,563
資産の部合計	5,806,040	6,365,436
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	42,307	29,066
短期借入金	28,610	28,610
１年内返済予定の長期借入金	237,385	219,472
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	4,786	4,640
コマーシャル・ペーパー	40,000	180,000
１年内償還予定の社債	－	70,000
未払法人税等	40,144	30,827
預り金	55,155	75,117
賞与引当金	5,803	4,924
その他	185,836	198,870
流動負債計	640,029	841,527
固定負債
社債	290,000	250,000
ノンリコース社債	35,600	35,600
長期借入金	2,667,324	2,898,052
ノンリコース長期借入金	256,287	251,647
退職給付に係る負債	5,796	5,534
預り敷金及び保証金	249,275	254,008
長期預り金	8,764	2,324
その他	18,912	27,368
固定負債計	3,531,960	3,724,536
負債の部合計	4,171,990	4,566,064
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	104,153	104,153
利益剰余金	1,256,742	1,396,392
自己株式	-4,475	-4,476
株主資本合計	1,479,226	1,618,875
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	155,863	171,827
繰延ヘッジ損益	704	5,979
為替換算調整勘定	-1,449	2,659
退職給付に係る調整累計額	-294	30
その他の包括利益累計額合計	154,823	180,497
純資産の部合計	1,634,049	1,799,372
負債・純資産合計	5,806,040	6,365,436

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2022年3月31日	2023年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	77,738	128,481
営業未収入金	27,112	35,019
販売用不動産	296,445	386,391
仕掛販売用不動産	395,091	381,923
未成工事支出金	8,046	7,769
原材料及び貯蔵品	75	86
前払費用	9,874	10,142
関係会社短期貸付金	118,059	75,193
その他	9,706	28,666
貸倒引当金	-30	-10
流動資産計	942,120	1,053,662
固定資産
有形固定資産
建物	1,382,304	1,587,158
構築物	32,343	34,288
機械及び装置	16,164	19,255
車両運搬具	56	57
工具	19,727	22,691
土地	2,430,533	2,639,302
リース資産	395	75
建設仮勘定	139,692	126,418
減価償却累計額及び減損損失累計額	-529,635	-578,511
有形固定資産合計	3,491,583	3,850,737
無形固定資産
借地権	61,695	60,768
ソフトウエア	732	785
その他	83	83
無形固定資産合計	62,512	61,637
投資その他の資産
投資有価証券	498,994	518,851
関係会社株式	128,489	162,771
関係会社社債	69,818	67,302
その他の関係会社有価証券	100,138	100,138
長期貸付金	4,678	6,078
関係会社長期貸付金	16,860	16,640
長期前払費用	20,779	20,264
敷金及び保証金	60,013	60,096
前払年金費用	930	430
その他	18,121	10,196
貸倒引当金	-7,741	-140
投資その他の資産合計	911,081	962,630
固定資産計	4,465,177	4,875,005
資産の部合計	5,407,297	5,928,668
負債の部
流動負債
営業未払金	39,376	24,871
短期借入金	28,500	28,500
関係会社短期借入金	70,350	81,500
１年内返済予定の長期借入金	237,195	219,282
コマーシャル・ペーパー	40,000	180,000
１年内償還予定の社債	－	70,000
リース債務	11	7
未払金	34,748	47,069
未払費用	37,161	36,682
未払法人税等	33,464	25,602
未払消費税等	3,502	1,532
前受金	55,811	56,669
未成工事受入金	27,532	30,691
預り金	26,097	19,181
賞与引当金	2,060	929
資産除去債務	68	52
その他	1,210	558
流動負債計	637,090	823,130
固定負債
社債	290,000	250,000
長期借入金	2,648,894	2,879,812
リース債務	23	14
退職給付引当金	35	35
預り敷金及び保証金	245,586	250,298
長期預り金	8,771	2,330
資産除去債務	546	542
繰延税金負債	12,218	21,512
その他	2,368	927
固定負債計	3,208,444	3,405,474
負債の部合計	3,845,534	4,228,605
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	9	9
資本剰余金合計	132,752	132,752
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	1,136,720	1,255,006
利益剰余金合計	1,154,412	1,272,698
自己株式	-4,475	-4,476
株主資本合計	1,405,494	1,523,779
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	155,562	170,304
繰延ヘッジ損益	704	5,979
その他の包括利益累計額合計	156,267	176,283
純資産の部合計	1,561,762	1,700,063
負債・純資産合計	5,407,297	5,928,668

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2022年3月31日	2023年3月31日
棚卸資産の内訳の注記
未成業務支出金	938	829
商品	122	130
貯蔵品	103	109
棚卸資産	1,163	1,070

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート