営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

2.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】

2018/06/28 16:59

#2 セグメント表の脚注（連結）

2.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

2018/06/28 16:59

#3 企業結合等関係、連結財務諸表（連結）

2018/06/28 16:59

#4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）

告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計基準に準拠した方法であります。報告セグメントの利益は営業利益ベースの数値であり、セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

2018/06/28 16:59

#5 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）

ROIC経営の導入 …… PL重視の経営からBSマネジメントによる価値創造、資本構成の最適化を目指す
※ROIC(投下資本利益率)= 税引き後営業利益(NOPLAT)/(有利子負債+純資産)
保有資産の見直し … 営業CFと低効率資産売却によるCFを成長投資と株主還元に積極的に活用

2018/06/28 16:59

#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(単位:百万円)

	平成29年3月期	平成30年3月期	増減額	増減率
売上高	520,488	530,840	10,351	2.0%
営業利益	22,898	22,930	31	0.1%
経常利益	22,355	22,354	△0	△0.0%

当連結会計年度における国内経済は、企業収益や雇用・所得環境の改善の動きがみられる中、緩やかな回復基調で推移いたしました。
貸家の新設着工戸数は、相続税対策需要の一巡やアパートローンの融資環境変化に伴い、3年ぶりの減少(前年度比4.0%減)となりました。わが国の賃貸住宅市場においては、空家数の増加が続いており、全国的な需要回復が難しい中で安定した入居率を確保するには、将来的にも高い入居率が見込めるエリアへの重点的な物件供給、付加価値サービスの提供による差別化戦略が求められております。

2018/06/28 16:59