有価証券報告書-第34期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベース(のれんの償却前)の数値であります。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント					その他 (注)1	調整額 (注)2	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	不動産管理事業	賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	5,875,420	2,594,374	449,668	45,824	8,965,288	―	―	8,965,288
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	33,552	2,495	2,761	38,809	―	△38,809	―
計	5,875,420	2,627,927	452,164	48,585	9,004,097	―	△38,809	8,965,288
セグメント利益	695,788	193,539	74,042	19,628	982,999	―	△307,577	675,421
セグメント資産	4,828,456	1,090,050	342,783	785,975	7,047,266	―	450,728	7,497,994
セグメント負債	3,965,025	744,674	129,095	―	4,838,795	―	58,539	4,897,334
その他の項目
減価償却費	2,756	3,857	3,000	11,285	20,898	―	1,028	21,927
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	438	1,610	1,948	―	3,997	―	―	3,997

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業であります。
2.セグメント利益の調整額307,577千円は、セグメント間取引消去11,806千円、各報告セグメントに配分していない全社費用278,929千円が含まれております。
セグメント資産の調整額450,728千円は全社資産450,728千円であります。
セグメント負債の調整額58,539千円は全社負債58,539千円であります。
減価償却の調整額1,028千円は全社費用1,028千円であります。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント					その他 (注)1	調整額 (注)2	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	不動産管理事業	賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	7,073,783	2,851,256	501,150	51,736	10,477,926	―	―	10,477,926
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	140,581	2,971	2,761	146,314	―	△146,314	―
計	7,073,783	2,991,837	504,121	54,497	10,624,240	―	△146,314	10,477,926
セグメント利益	824,300	235,733	88,183	21,415	1,169,633	―	△309,313	860,319
セグメント資産	5,887,927	1,230,207	389,156	775,659	8,282,951	―	431,541	8,714,492
セグメント負債	4,476,259	772,620	133,196	―	5,381,522	―	64,272	5,445,795
その他の項目
減価償却費	11,789	2,851	4,923	11,241	30,805	―	598	31,403
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	112,389	301	2,687	―	115,378	―	―	115,378

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業であります。
2.セグメント利益の調整額309,313千円は、セグメント間取引消去27,702千円、各報告セグメントに配分していない全社費用265,487千円が含まれております。
セグメント資産の調整額431,541千円は全社資産431,541千円であります。
セグメント負債の調整額64,272千円は全社負債64,272千円であります。
減価償却の調整額598千円は全社費用598千円であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、注文住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、注文住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント				その他	全社・消去	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	賃貸事業	計
当期償却額	―	―	―	―	―	18,265	18,265
当期末残高	―	―	―	―	―	304,239	304,239

当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント				その他	全社・消去	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	賃貸事業	計
当期償却額	―	―	―	―	―	18,265	18,265
当期末残高	―	―	―	―	―	285,973	285,973

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。