有価証券報告書-第41期(2025/04/01-2026/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベース(のれんの償却前)の数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)	合計
	建設事業	不動産開発事業	不動産管理 事業	計
売上高
一時点で移転される財又はサービス	997,697	19,447,279	682,523	21,127,500	―	21,127,500
一定の期間にわたり移転される財又はサービス	9,203,018	―	―	9,203,018	―	9,203,018
顧客との契約から生じる収益	10,200,715	19,447,279	682,523	30,330,518	―	30,330,518
その他の収益	―	―	87,133	87,133	―	87,133
外部顧客への売上高	10,200,715	19,447,279	769,656	30,417,651	―	30,417,651
セグメント間の内部売上高又は振替高	50,919	47,235	94,275	192,430	△192,430	―
計	10,251,634	19,494,515	863,931	30,610,081	△192,430	30,417,651
セグメント利益	589,948	1,383,239	200,662	2,173,849	△622,755	1,551,094
セグメント資産	3,923,121	23,711,618	1,478,866	29,113,606	212,353	29,325,960
セグメント負債	1,940,430	14,240,375	822,876	17,003,682	1,339,731	18,343,414
その他の項目
減価償却費	7,070	57,130	17,544	81,745	15,131	96,876
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	4,005	71,053	5,557	80,616	―	80,616

(注) セグメント利益の調整額△622,755千円は、セグメント間取引消去30,323千円、各報告セグメントに配分していない全社費用536,542千円が含まれております。
セグメント資産の調整額212,353千円は全社資産8,319,825千円及びセグメント間消去△8,107,472千円であります。
セグメント負債の調整額1,339,731千円は全社負債7,216,204千円及びセグメント間消去△5,876,472千円であります。
減価償却費の調整額15,131千円は全社費用18,408千円、セグメント間取引消去△3,276千円であります。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)	合計
	建設事業	不動産開発事業	不動産管理 事業	計
売上高
一時点で移転される財又はサービス	1,881,380	20,271,763	757,256	22,910,400	―	22,910,400
一定の期間にわたり移転される財又はサービス	8,340,906	―	―	8,340,906	―	8,340,906
顧客との契約から生じる収益	10,222,287	20,271,763	757,256	31,251,307	―	31,251,307
その他の収益	―	―	101,543	101,543	―	101,543
外部顧客への売上高	10,222,287	20,271,763	858,799	31,352,850	―	31,352,850
セグメント間の内部売上高又は振替高	439,235	34,061	83,789	557,085	△557,085	―
計	10,661,522	20,305,825	942,588	31,909,936	△557,085	31,352,850
セグメント利益	734,200	1,659,949	207,376	2,601,526	△671,180	1,930,345
セグメント資産	5,785,067	24,132,521	1,567,299	31,484,888	483,494	31,968,383
セグメント負債	2,453,593	15,245,029	526,565	18,225,188	1,757,731	19,982,920
その他の項目
減価償却費	8,203	51,421	17,420	77,045	17,005	94,050
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	10,102	18,477	91,363	―	―	119,943

(注) セグメント利益の調整額△671,180千円は、セグメント間取引消去36,038千円、各報告セグメントに配分していない全社費用587,542千円が含まれております。
セグメント資産の調整額483,494千円は全社資産8,861,884千円及びセグメント間消去△8,378,389千円であります。
セグメント負債の調整額1,757,731千円は全社負債7,801,186千円及びセグメント間消去△6,043,454千円であります。
減価償却費の調整額17,005千円は全社費用19,876千円、セグメント間取引消去△2,870千円であります。
4.報告セグメントの変更等に関する事項
当社の報告セグメント区分は、前連結会計年度において「分譲マンション事業」「注文建築事業」「戸建分譲事業」「不動産管理事業」「賃貸事業」としておりましたが、事業活動の実態を適正に反映させ、セグメントごとの戦略立案による成長を目指すことを目的として、当連結会計年度の期首より「建設事業」「不動産開発事業」「不動産管理事業」の3つのセグメントに集約しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の報告セグメントに基づき作成したものを開示しております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
報告セグメントに配分された減損損失はありません。報告セグメントに配分されていない減損損失は14,542千円であり、その内訳は、建物14,472千円、その他69千円であります。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社・消去	合計
	建設事業	不動産開発事業	不動産管理 事業	計
当期償却額	―	―	―	―	49,490	49,490
当期末残高	―	―	―	―	176,381	176,381

当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社・消去	合計
	建設事業	不動産開発事業	不動産管理 事業	計
当期償却額	―	―	―	―	18,265	18,265
当期末残高	―	―	―	―	158,116	158,116

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
該当事項はありません。