有価証券報告書-第36期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
(2)報告セグメントの変更等に関する事項
2020年7月27日付でTH社の株式を取得したため、当連結会計年度より同社を連結の範囲に含めております。これに伴い当連結会計年度より報告セグメントに「戸建分譲事業」を追加しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、追加後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベース(のれんの償却前)の数値であります。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント						調整額 (注)1	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	戸建分譲事業	不動産管理事業	賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	7,746,036	2,076,445	―	494,979	37,209	10,354,670	―	10,354,670
セグメント間の内部売上高又は振替高	―	31,020	―	1,807	2,761	35,588	△35,588	―
計	7,746,036	2,107,465	―	496,786	39,970	10,390,258	△35,588	10,354,670
セグメント利益	815,153	185,089	―	97,102	13,880	1,111,226	△322,485	788,740
セグメント資産	5,907,247	1,069,042	―	420,414	386,959	7,783,664	399,234	8,182,898
セグメント負債	3,542,066	519,073	―	120,810	―	4,181,950	70,049	4,251,999
その他の項目
減価償却費	17,838	3,263	―	6,417	7,948	35,468	848	36,317
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,123	―	―	12,079	―	13,203	―	13,203

(注)1.セグメント利益の調整額322,485千円は、セグメント間取引消去8,112千円、各報告セグメントに配分していない全社費用273,068千円が含まれております。
セグメント資産の調整額399,234千円は全社資産399,234千円であります。
セグメント負債の調整額70,049千円は全社負債70,049千円であります。
減価償却の調整額848千円は全社費用848千円であります。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント						調整額 (注)1	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	戸建分譲事業	不動産管理事業	賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	7,063,547	3,095,318	2,404,404	481,554	63,614	13,108,439	―	13,108,439
セグメント間の内部売上高又は振替高	―	62,175	491,379	781	6,161	560,497	△560,497	―
計	7,063,547	3,157,494	2,895,784	482,335	69,775	13,668,937	△560,497	13,108,439
セグメント利益	858,269	245,507	163,979	91,347	35,339	1,394,444	△411,185	983,259
セグメント資産	5,741,465	1,810,301	5,202,102	458,597	1,345,128	14,557,595	408,096	14,965,692
セグメント負債	5,127,907	1,193,117	3,309,204	118,008	730,194	10,478,433	△1,270,434	9,207,999
その他の項目
減価償却費	16,690	1,169	4,729	4,915	15,782	43,288	1,032	44,321
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	―	25,981	1,546	1,770	1,466	30,764	―	30,764

(注)1.セグメント利益の調整額411,185千円は、セグメント間取引消去16,514千円、各報告セグメントに配分していない全社費用326,402千円が含まれております。
セグメント資産の調整額408,096千円は全社資産3,286,782千円およびセグメント間消去△2,878,685千円であります。
セグメント負債の調整額△1,270,434千円は全社負債1,674,422千円およびセグメント間消去△2,944,857千円であります。
減価償却の調整額1,032千円は全社費用1,032千円であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、戸建住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、戸建住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント				その他	全社・消去	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	賃貸事業	計
当期償却額	―	―	―	―	―	18,265	18,265
当期末残高	―	―	―	―	―	267,708	267,708

当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント				その他	全社・消去	合計
	分譲マンション事業	注文建築事業	賃貸事業	計
当期償却額	―	―	―	―	―	18,265	18,265
当期末残高	―	―	―	―	―	249,443	249,443

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
「戸建分譲事業」および「注文建築事業」ならびに「賃貸事業」セグメントにおいて、TH社を連結子会社としたことに伴い、当連結会計年度において負ののれん発生益1,176百万円を特別利益に計上しております。