有価証券報告書-第38期(2022/04/01-2023/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベース(のれんの償却前)の数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額及びに関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント						調整額 (注)	合計
	分譲マンション事業	注文建築 事業	戸建分譲 事業	不動産管理 事業	賃貸事業	計
売上高
一時点で移転される財又はサービス	6,312,362	338,871	4,872,154	498,435	―	12,021,822	―	12,021,822
一定の期間にわたり移転される財又はサービス	―	4,235,089	―	―	―	4,235,089	―	4,235,089
顧客との契約から生じる収益	6,312,362	4,573,960	4,872,154	498,435	―	16,256,911	―	16,256,911
その他の収益	―	―	―	―	102,802	102,802	―	102,802
外部顧客への売上高	6,312,362	4,573,960	4,872,154	498,435	102,802	16,359,714	―	16,359,714
セグメント間の内部売上高又は振替高	―	475,734	54,897	737	8,828	540,196	△540,196	―
計	6,312,362	5,049,694	4,927,051	499,172	111,630	16,899,911	△540,196	16,359,714
セグメント利益	762,910	529,236	457,228	93,636	69,017	1,912,028	△491,149	1,420,879
セグメント資産	6,275,512	4,145,085	5,672,806	488,519	996,969	17,578,893	489,025	18,067,919
セグメント負債	4,684,815	2,526,164	3,508,776	109,497	553,096	11,382,350	85,277	11,467,628
その他の項目
減価償却費	17,695	8,452	8,651	4,063	15,980	54,844	5,480	60,324
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	―	4,871	7,743	8,566	902	22,084	―	22,084

(注) セグメント利益の調整額△491,149千円は、セグメント間取引消去△47,243千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△455,595千円が含まれております。
セグメント資産の調整額489,025千円は全社資産2,789,110千円およびセグメント間消去△2,300,085千円であります。
セグメント負債の調整額85,277千円は全社負債2,387,268千円およびセグメント間消去△2,301,990千円であります。
減価償却の調整額5,480千円は全社費用7,404千円、セグメント間取引消去△1,924千円であります。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント						調整額 (注)	合計
	分譲マンション事業	注文建築 事業	戸建分譲 事業	不動産管理 事業	賃貸事業	計
売上高
一時点で移転される財又はサービス	4,671,893	622,383	9,114,342	917,541	―	15,326,160	―	15,326,160
一定の期間にわたり移転される財又はサービス	―	7,396,094	―	―	―	7,396,094	―	7,396,094
顧客との契約から生じる収益	4,671,893	8,018,478	9,114,342	917,541	―	22,722,254	―	22,722,254
その他の収益	―	―	―	―	83,455	83,455	―	83,455
外部顧客への売上高	4,671,893	8,018,478	9,114,342	917,541	83,455	22,805,710	―	22,805,710
セグメント間の内部売上高又は振替高	―	578,208	40,985	770	10,061	630,024	△630,024	―
計	4,671,893	8,596,686	9,155,327	918,311	93,516	23,435,734	△630,024	22,805,710
セグメント利益	393,679	535,083	846,733	121,022	57,688	1,954,207	△519,593	1,434,613
セグメント資産	7,977,577	3,277,710	13,683,387	568,694	949,827	26,457,197	2,470,564	28,927,762
セグメント負債	5,351,293	2,034,996	8,640,808	311,972	500,566	16,839,637	2,609,438	19,449,075
その他の項目
減価償却費	18,778	9,240	7,717	6,144	4,781	46,662	16,380	63,043
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	86,789	6,855	13,444	7,003	―	114,843	―	114,843

(注) セグメント利益の調整額△519,593千円は、セグメント間取引消去5,777千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△477,611千円が含まれております。
セグメント資産の調整額2,470,564千円は全社資産6,217,208千円およびセグメント間消去△3,746,644千円であります。
セグメント負債の調整額2,609,438千円は全社負債4,296,740千円およびセグメント間消去△1,687,302千円であります。
減価償却の調整額16,380千円は全社費用18,304千円、セグメント間取引消去△1,924千円であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、戸建住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、戸建住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント						全社・消去	合計
	分譲マンション事業	注文建築 事業	戸建分譲 事業	不動産管理 事業	賃貸事業	計
当期償却額	―	―	―	―	―	―	18,877	18,877
当期末残高	―	―	―	―	―	―	267,300	267,300

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント						全社・消去	合計
	分譲マンション事業	注文建築 事業	戸建分譲 事業	不動産管理 事業	賃貸事業	計
当期償却額	―	―	―	―	―	―	20,714	20,714
当期末残高	―	―	―	―	―	―	246,585	246,585

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
「戸建分譲事業」及び「不動産管理事業」並びに「賃貸事業」セグメントにおいて、株式会社川﨑ハウジング及び株式会社ハウメンテを連結子会社としたことに伴い、当連結会計年度において負ののれん発生益1,809,246千円を特別利益に計上しております。