仕掛品

有報情報

#1 たな卸資産の評価基準及び評価方法

仕掛品
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。2018/06/25 11:20

#2 セグメント情報等、財務諸表（連結）

3.セグメント利益は、財務諸表の売上総利益と一致しております。
4.「不動産開発事業」を目的として取得した販売用不動産及び仕掛品を有形固定資産に振替えておりますが、引続き当該事業において管理を行っているため、当該事業のセグメント資産に含めております。
当事業年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

2018/06/25 11:20

#3 セグメント表の脚注

その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介等を含んでおります。
2.セグメント資産、負債及びその他の項目の調整額は、報告セグメントまたは「その他」に配分していない全社分であります。
3.セグメント利益は、財務諸表の売上総利益と一致しております。
4.「不動産開発事業」を目的として取得した販売用不動産及び仕掛品を有形固定資産に振替えておりますが、引続き当該事業において管理を行っているため、当該事業のセグメント資産に含めております。2018/06/25 11:20

#4 主な資産及び負債の内容（連結）

2.区分所有については上記面積に含めておりません。
ニ.仕掛品

2018/06/25 11:20

#5 保有目的の変更による振替に関する注記

前事業年度(平成29年3月31日)
販売用不動産719,265千円及び仕掛品1,073,603千円を、保有目的の変更により有形固定資産へ振替えております。
当事業年度(平成30年3月31日)

2018/06/25 11:20

#6 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(平成29年3月31日)	当事業年度(平成30年3月31日)
販売用不動産	1,337,871	1,148,727
仕掛品	5,689,758	11,331,575
建物及び構築物	578,692	1,378,398

担保付債務は、次のとおりであります。

2018/06/25 11:20

#7 有形固定資産等明細表（連結）

期増加額のうち主なものは次のとおりです。
建物及び構築物 賃貸不動産の取得 617,209千円
販売用不動産及び仕掛品からの振替 278,286千円
土地 賃貸不動産の取得 638,347千円
販売用不動産及び仕掛品からの振替 613,327千円
2.無形固定資産の金額が資産の総額の1%以下であるため「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しております。
3.「当期減少額」欄の( )内は内書きで、減損損失の計上額であります。2018/06/25 11:20

#8 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(資産)
当事業年度末における資産合計は19,165百万円となり、前事業年度末に比べ7,008百万円増加しました。これは主に新規事業用地の取得等に伴い、仕掛品が5,059百万円増加したこと及び有形固定資産が1,936百万円増加したことによるものであります。
(負債)

2018/06/25 11:20

#9 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は保有目的の変更にともなう販売用不動産及び仕掛品からの振替(1,792,868千円)であり、主な減少額は不動産の売却(129,315千円)であります。当事業年度の主な増加額は不動産の取得(1,256,217千円)及び保有目的の変更にともなう販売用不動産及び仕掛品からの振替(891,613千円)であり、主な減少額は保有目的の変更にともなう販売用不動産への振替(170,585千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。

2018/06/25 11:20

#10 重要な非資金取引の内容

※2.重要な非資金取引の内容

		前事業年度(自 平成28年4月1日至 平成29年3月31日)	当事業年度(自 平成29年4月1日至 平成30年3月31日)
	販売用不動産から有形固定資産への振替額	719,265千円	106,695千円
	仕掛品から有形固定資産への振替額	1,073,603	784,918
	有形固定資産から販売用不動産への振替額	-	170,585

2018/06/25 11:20