仕掛品

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

2.区分所有については上記面積に含めておりません。
ニ.仕掛品

2021/06/22 9:57

#2 保有目的の変更による振替に関する注記

前事業年度(2020年3月31日)
仕掛品32,994千円を、保有目的の変更により有形固定資産へ振替えております。
当事業年度(2021年3月31日)

2021/06/22 9:57

#3 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(2020年3月31日)	当事業年度(2021年3月31日)
販売用不動産	4,054,876千円	1,875,113千円
仕掛品	8,512,686	9,407,846
建物及び構築物	1,108,331	928,293

担保付債務は、次のとおりであります。

2021/06/22 9:57

#4 有形固定資産等明細表（連結）

期増減額のうち主なものは次のとおりです。
(増加額)
建物及び構築物 賃貸不動産の取得 158,036千円
仕掛品からの振替 58,083千円
土地 賃貸不動産の取得 949,099千円
仕掛品からの振替 157,424千円
(減少額)
建物及び構築物 販売用不動産への振替 378,757千円
土地 販売用不動産への振替 999,659千円
2.無形固定資産の金額が資産の総額の1%以下であるため「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しております。2021/06/22 9:57

#5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(資産)
当事業年度末における資産合計は19,366百万円となり、前事業年度末に比べ246百万円減少しました。これは主に不動産開発事業における新規物件の仕入に伴い仕掛品が921百万円増加しましたが、物件引渡に伴い販売用不動産が1,681百万円減少したことによるものであります。
(負債)

2021/06/22 9:57

#6 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は不動産の取得(528,713千円)及び保有目的の変更に伴う仕掛品からの振替(32,994千円)であります。当事業年度の主な増加額は不動産の取得(1,107,136千円)及び保有目的の変更に伴う仕掛品からの振替(215,507千円)であり、主な減少額は保有目的の変更に伴う販売用不動産への振替(1,321,327千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。

2021/06/22 9:57

#7 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

な卸資産(販売用不動産及び仕掛品)の評価損
(1) 当事業年度に財務諸表に計上した金額

2021/06/22 9:57

#8 重要な会計方針、財務諸表（連結）

その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
2.たな卸資産の評価基準及び評価方法
(1) 販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。2021/06/22 9:57

#9 重要な非資金取引の内容

※2.重要な非資金取引の内容

		前事業年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)	当事業年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
	仕掛品から有形固定資産への振替額	32,994千円	215,507千円
	有形固定資産から販売用不動産への振替額	-	1,321,327

2021/06/22 9:57