仕掛販売用不動産

有報情報

#1 担保に供している資産の注記

担保に供している資産

	前事業年度(2020年11月30日)		当事業年度(2021年11月30日)
販売用不動産	44,273,253	千円	46,663,396	千円
仕掛販売用不動産	16,511,680		21,171,793
建物	16,697,123		17,987,260

担保権によって担保されている債務

2022/02/28 15:00

#2 有形固定資産等明細表（連結）

期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
建物 販売用不動産及び仕掛販売用不動産
からの振替(3物件) 991,347千円

2022/02/28 15:00

#3 注記事項－棚卸資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）

(単位:千円)

	前連結会計年度(2020年11月30日)	当連結会計年度(2021年11月30日)
販売用不動産	47,167,556	61,598,132
仕掛販売用不動産	18,249,369	23,612,717
合計	65,416,925	85,210,849

前連結会計年度及び当連結会計年度に費用として認識された棚卸資産は、それぞれ42,771,126千円及び34,735,401千円であります。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末に販売費控除後の公正価値で計上した棚卸資産は、それぞれ20,387,921千円及び6,705,217千円であります。

2022/02/28 15:00

#4 追加情報、財務諸表（連結）

保有目的の変更に伴い以下の資産振り替えを行っております。
①販売用不動産及び仕掛販売用不動産から有形固定資産 2,337,031千円
②有形固定資産から販売用不動産 1,884,090千円

2022/02/28 15:00

#5 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

出方法
販売用不動産及び仕掛販売用不動産については、取得原価と正味売却価額のいずれか低い価額で評価しております。正味売却価額は、個別物件ごとに見積売価から販売にかかる費用を控除して算出しており、正味売却価額が取得原価を下回った場合には、取得原価を正味売却価額まで切り下げ、差額を棚卸資産評価損として売上原価に計上しております。また、経済的状況の変化等により、正味売却価額の回復が明らかな場合には、取得原価を上限として棚卸資産評価損の戻入れを行います。
② 主要な仮定

2022/02/28 15:00

#6 重要な会計方針、財務諸表（連結）

評価基準は原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっております。
① 販売用不動産・仕掛販売用不動産
個別法

2022/02/28 15:00