- 8923
- 2026/10/08
- 時価
- 1585億円
- PER 予
- 9.93倍
- 2010年以降
- 4.3-48.48倍
（2010-2025年） - PBR
- 1.4倍
- 2010年以降
- 0.33-2.44倍
（2010-2025年） - 配当 予
- 3.57%
- ROE 予
- 14.14%
- ROA 予
- 4.94%
- 資料
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- CSV,JSON
トーセイ（8923）の貸借対照表
- 【提出】
- 2022年2月28日 15:00
- 【資料】
- 有価証券報告書-第72期(令和2年12月1日-令和3年11月30日)
- 【短信】
- 2021年11月期決算短信〔IFRS〕(連結)
- 【要約】
- 連結財政状態計算書（IFRS）他6件の要約一覧
- 【閲覧】
連結決算
| 勘定科目 | 2020年11月30日 | 2021年11月30日 |
|---|---|---|
| 資産（IFRS） | ||
| 流動資産（IFRS） | ||
| 現金及び現金同等物（IFRS） | 37,039,600 | 33,560,679 |
| 営業債権及びその他の債権 | 3,192,248 | 4,021,040 |
| 棚卸資産 | 65,416,925 | 85,210,849 |
| その他の流動資産（IFRS） | 15,298 | 46,903 |
| 流動資産合計 | 105,664,073 | 122,839,472 |
| 非流動資産（IFRS） | ||
| 有形固定資産（IFRS） | 23,495,129 | 23,860,236 |
| 投資不動産（IFRS） | 26,987,387 | 39,812,070 |
| のれん（IFRS） | － | 1,530,369 |
| 無形資産（IFRS） | 209,663 | 191,758 |
| 営業債権及びその他の債権 | 779,470 | 1,509,310 |
| その他の金融資産 | 3,972,309 | 4,511,800 |
| 繰延税金資産（IFRS） | 572,454 | 742,628 |
| その他の非流動資産（IFRS） | 4,014 | 13,254 |
| 非流動資産合計 | 56,020,429 | 72,171,427 |
| 資産合計 | 161,684,503 | 195,010,899 |
| 負債 及び資本（IFRS） | ||
| 負債（IFRS） | ||
| 流動負債（IFRS） | ||
| 営業債務及びその他の債務 | 5,466,127 | 4,976,342 |
| 有利子負債 | 11,794,730 | 11,432,641 |
| 未払法人所得税 | 925,671 | 2,625,593 |
| 引当金 | 600,264 | 788,366 |
| 流動負債合計 | 18,786,795 | 19,822,944 |
| 非流動負債（IFRS） | ||
| 営業債務及びその他の債務 | 3,649,593 | 4,373,252 |
| 有利子負債 | 79,192,778 | 103,521,924 |
| 退職給付に係る負債 | 546,421 | 646,515 |
| 引当金 | 7,129 | 15,284 |
| 繰延税金負債（IFRS） | 532,260 | 672,238 |
| 非流動負債合計 | 83,928,183 | 109,229,215 |
| 負債合計 | 102,714,978 | 129,052,159 |
| 資本（IFRS） | ||
| 資本金（IFRS） | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金（IFRS） | 6,627,004 | 6,790,172 |
| 利益剰余金（IFRS） | 47,442,372 | 53,250,370 |
| 自己株式（IFRS） | -1,500,055 | -911,662 |
| その他の資本の構成要素（IFRS） | -224,688 | 204,969 |
| 当社の所有者に帰属する持分合計 | 58,969,524 | 65,958,740 |
| 資本合計 | 58,969,524 | 65,958,740 |
| 負債及び資本合計 | 161,684,503 | 195,010,899 |
個別決算
| 勘定科目 | 2020年11月30日 | 2021年11月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 27,846,843 | 23,178,593 |
| 売掛金 | 104,703 | 115,399 |
| 販売用不動産 | 45,149,062 | 47,298,930 |
| 仕掛販売用不動産 | 16,552,152 | 21,585,864 |
| 貯蔵品 | 7,821 | 10,402 |
| 関係会社短期貸付金 | 1,425,000 | 1,715,000 |
| 未収入金 | 1,055,163 | 922,300 |
| 前渡金 | 175,737 | 186,811 |
| 前払費用 | 309,614 | 327,508 |
| その他 | 274,691 | 504,993 |
| 貸倒引当金 | -857 | -994 |
| 流動資産計 | 92,899,932 | 95,844,809 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 17,569,128 | 18,845,284 |
| 構築物 | 62,969 | 135,649 |
| 機械及び装置 | 55,612 | 45,223 |
| 車両運搬具 | 5,395 | 12,224 |
| 工具 | 22,391 | 203,429 |
| 土地 | 27,730,892 | 39,121,249 |
| リース資産 | 14,700 | 10,673 |
| 建設仮勘定 | 213,820 | 1,150 |
| 有形固定資産合計 | 45,674,909 | 58,374,883 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 189,285 | 162,264 |
| ソフトウエア仮勘定 | 1,500 | － |
| 電話加入権 | 1,889 | 1,889 |
| 無形固定資産合計 | 192,674 | 164,153 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 3,821,115 | 4,400,530 |
| 関係会社株式 | 4,409,416 | 10,000,725 |
| 出資金 | 6,150 | 6,100 |
| 長期貸付金 | 2,743 | 2,656 |
| 関係会社長期貸付金 | 250,320 | 803,916 |
| 長期前払費用 | 212,430 | 295,222 |
| 長期未収入金 | 71,008 | 89,473 |
| 破産更生債権等 | 77 | 1,890 |
| 敷金及び保証金 | 526,848 | 1,090,362 |
| その他 | 4,014 | 4,014 |
| 貸倒引当金 | -93 | -1,906 |
| 投資その他の資産合計 | 9,304,030 | 16,692,985 |
| 固定資産計 | 55,171,614 | 75,232,022 |
| 資産の部合計 | 148,071,547 | 171,076,831 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 983,397 | 985,044 |
| 短期借入金 | 183,000 | 1,375,500 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 10,958,124 | 6,112,338 |
| リース債務 | 4,494 | 4,407 |
| 未払金 | 728,299 | 1,093,793 |
| 未払費用 | 63,013 | 90,386 |
| 未払法人税等 | － | 1,495,859 |
| 前受金 | 2,086,284 | 616,603 |
| 前受収益 | － | 5,880 |
| 預り金 | 208,059 | 157,454 |
| 賞与引当金 | 203,253 | 296,050 |
| 流動負債計 | 15,417,925 | 12,233,318 |
| 固定負債 | ||
| 長期借入金 | 76,947,400 | 94,723,211 |
| 預り敷金保証金 | 3,100,223 | 3,135,792 |
| リース債務 | 11,703 | 7,295 |
| 資産除去債務 | 7,129 | 7,291 |
| 退職給付引当金 | 391,741 | 415,329 |
| 長期未払金 | － | 456,500 |
| 役員長期未払金 | 304,034 | 302,679 |
| デリバティブ負債 | 27,175 | 12,950 |
| 長期前受収益 | － | 48,925 |
| 繰延税金負債 | 127,082 | 266,192 |
| 固定負債計 | 80,916,489 | 99,376,166 |
| 負債の部合計 | 96,334,415 | 111,609,484 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 6,708,366 | 6,708,366 |
| その他資本剰余金 | － | 161,346 |
| 資本剰余金合計 | 6,708,366 | 6,869,713 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 7,250 | 7,250 |
| その他利益剰余金 | ||
| 固定資産圧縮積立金 | 1,539,134 | 1,539,134 |
| 別途積立金 | 15,000 | 15,000 |
| 繰越利益剰余金 | 38,517,762 | 45,074,107 |
| その他利益剰余金合計 | 40,071,896 | 46,628,241 |
| 利益剰余金合計 | 40,079,146 | 46,635,491 |
| 自己株式 | -1,500,055 | -911,662 |
| 株主資本合計 | 51,912,347 | 59,218,432 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | -208,439 | 198,705 |
| 繰延ヘッジ損益 | -18,854 | -8,984 |
| その他の包括利益累計額合計 | -227,293 | 189,720 |
| 新株予約権 | 52,077 | 59,193 |
| 純資産の部合計 | 51,737,131 | 59,467,346 |
| 負債・純資産合計 | 148,071,547 | 171,076,831 |
注記等（連結）
| 勘定科目 | 2020年11月30日 | 2021年11月30日 |
|---|---|---|
| 棚卸資産の内訳（IFRS） | ||
| 棚卸資産（IFRS） | ||
| 販売用不動産 | 47,167,556 | 61,598,132 |
| 仕掛販売用不動産 | 18,249,369 | 23,612,717 |
| 合計 | 65,416,925 | 85,210,849 |
| 12ヶ月を超えて販売される予定の棚卸資産 | 31,817,196 | 51,465,572 |
| 勘定科目 | 2020年11月30日 | 2021年11月30日 |
|---|---|---|
| 有形固定資産の内訳（IFRS） | ||
| 取得原価 | ||
| 建物及び構築物 | 13,101,399 | 13,756,022 |
| 土地 | 11,228,544 | 10,312,872 |
| その他 | 948,245 | 1,945,064 |
| 合計 | 25,278,189 | 26,013,959 |
| 減価償却累計額 及び減損損失累計額 | ||
| 建物及び構築物 | -1,482,726 | -1,715,841 |
| 土地 | － | － |
| その他 | -300,334 | -437,881 |
| 合計 | -1,783,060 | -2,153,722 |
| 帳簿価額 | ||
| 建物及び構築物（IFRS） | 11,618,673 | 12,040,180 |
| 土地（IFRS） | 11,228,544 | 10,312,872 |
| その他 | 647,910 | 1,507,183 |
| 合計 | 23,495,129 | 23,860,236 |
| 勘定科目 | 2021年11月30日 |
|---|---|
| 無形資産の内訳（IFRS） | |
| のれん | 1,530,369 |
| 取得原価 | |
| ソフトウエア | 271,184 |
| ソフトウエア仮勘定 | － |
| その他 | 1,889 |
| 合計 | 1,803,442 |
| のれん | － |
| 償却累計額 及び減損損失累計額 | |
| ソフトウエア | -81,315 |
| ソフトウエア仮勘定 | － |
| その他 | － |
| 合計 | -81,315 |
| のれん（IFRS） | 1,530,369 |
| 帳簿価額 | |
| ソフトウエア（IFRS） | 189,869 |
| ソフトウエア仮勘定（IFRS） | － |
| その他 | 1,889 |
| 合計 | 191,758 |
| 合計 | 1,722,127 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
