トーセイ（8923）の貸借対照表
- 【提出】
- 2023年2月27日 15:00
- 【資料】
- 有価証券報告書-第73期(2021/12/01-2022/11/30)
- 【短信】
- 2022年11月期決算短信〔IFRS〕(連結)
- 【要約】
- 連結財政状態計算書（IFRS）他7件の要約一覧
- 【閲覧】
連結決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2021年11月30日 | 2022年11月30日 |
|---|
| 資産（IFRS） | | |
| 流動資産（IFRS） | | |
| 現金及び現金同等物（IFRS） | 33,560,679 | 31,767,008 |
| 営業債権及びその他の債権 | 4,139,380 | 10,038,132 |
| 棚卸資産 | 85,210,849 | 95,303,762 |
| その他の流動資産（IFRS） | 46,903 | 22,640 |
| 流動資産合計 | 122,957,812 | 137,131,544 |
| 非流動資産（IFRS） | | |
| 有形固定資産（IFRS） | 23,860,236 | 22,963,356 |
| 投資不動産（IFRS） | 39,812,070 | 39,864,258 |
| のれん（IFRS） | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 無形資産（IFRS） | 191,758 | 205,354 |
| 営業債権及びその他の債権 | 1,509,310 | 1,457,809 |
| その他の金融資産 | 4,511,800 | 7,219,963 |
| 繰延税金資産（IFRS） | 752,916 | 698,518 |
| その他の非流動資産（IFRS） | 13,254 | 13,254 |
| 非流動資産合計 | 72,053,087 | 73,824,257 |
| 資産合計 | 195,010,899 | 210,955,801 |
負債
及び資本（IFRS） | | |
| 負債（IFRS） | | |
| 流動負債（IFRS） | | |
| 営業債務及びその他の債務 | 4,976,342 | 5,681,615 |
| 有利子負債 | 11,432,641 | 13,739,325 |
| 未払法人所得税 | 2,625,593 | 1,935,664 |
| 引当金 | 788,366 | 1,079,970 |
| 流動負債合計 | 19,822,944 | 22,436,575 |
| 非流動負債（IFRS） | | |
| 営業債務及びその他の債務 | 4,373,252 | 3,612,629 |
| 有利子負債 | 103,521,924 | 111,108,220 |
| 退職給付に係る負債 | 646,515 | 704,268 |
| 引当金 | 15,284 | 15,449 |
| 繰延税金負債（IFRS） | 672,238 | 787,980 |
| 非流動負債合計 | 109,229,215 | 116,228,549 |
| 負債合計 | 129,052,159 | 138,665,124 |
| 資本（IFRS） | | |
| 資本金（IFRS） | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金（IFRS） | 6,790,172 | 6,775,532 |
| 利益剰余金（IFRS） | 53,250,370 | 60,029,994 |
| 自己株式（IFRS） | -911,662 | -1,533,670 |
| その他の資本の構成要素（IFRS） | 204,969 | 393,929 |
| 当社の所有者に帰属する持分合計 | 65,958,740 | 72,290,677 |
| 資本合計 | 65,958,740 | 72,290,677 |
| 負債及び資本合計 | 195,010,899 | 210,955,801 |
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2021年11月30日 | 2022年11月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 23,178,593 | 22,197,659 |
| 売掛金 | 115,399 | 214,307 |
| 販売用不動産 | 47,298,930 | 58,060,988 |
| 仕掛販売用不動産 | 21,585,864 | 20,710,757 |
| 貯蔵品 | 10,402 | 12,369 |
| 関係会社短期貸付金 | 1,715,000 | 1,815,000 |
| 未収入金 | 922,300 | 5,865,052 |
| 前渡金 | 186,811 | 690,702 |
| 前払費用 | 327,508 | 363,750 |
| その他 | 504,993 | 760,071 |
| 貸倒引当金 | -994 | -776 |
| 流動資産計 | 95,844,809 | 110,689,883 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 18,845,284 | 18,360,623 |
| 構築物 | 135,649 | 127,825 |
| 機械及び装置 | 45,223 | 37,986 |
| 車両運搬具 | 12,224 | 7,967 |
| 工具 | 203,429 | 157,627 |
| 土地 | 39,121,249 | 40,584,328 |
| リース資産 | 10,673 | 6,645 |
| 建設仮勘定 | 1,150 | 6,385 |
| 有形固定資産合計 | 58,374,883 | 59,289,391 |
| 無形固定資産 | | |
| ソフトウエア | 162,264 | 119,572 |
| 電話加入権 | 1,889 | 1,889 |
| 無形固定資産合計 | 164,153 | 121,461 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 4,400,530 | 7,132,898 |
| 関係会社株式 | 10,000,725 | 11,064,247 |
| 出資金 | 6,100 | 6,221 |
| 長期貸付金 | 2,656 | 25,066 |
| 関係会社長期貸付金 | 803,916 | 140,320 |
| 長期前払費用 | 295,222 | 230,673 |
| デリバティブ資産 | － | 63,749 |
| 長期未収入金 | 89,473 | 108,157 |
| 破産更生債権等 | 1,890 | 927 |
| 敷金及び保証金 | 1,090,362 | 1,020,771 |
| その他 | 4,014 | 4,014 |
| 貸倒引当金 | -1,906 | -1,077 |
| 投資その他の資産合計 | 16,692,985 | 19,795,968 |
| 固定資産計 | 75,232,022 | 79,206,822 |
| 資産の部合計 | 171,076,831 | 189,896,706 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 985,044 | 925,996 |
| 短期借入金 | 1,375,500 | 2,383,700 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 6,112,338 | 6,882,952 |
| リース債務 | 4,407 | 4,004 |
| 未払金 | 1,093,793 | 3,190,848 |
| 未払費用 | 90,386 | 104,425 |
| 未払法人税等 | 1,495,859 | 205,812 |
| 前受金 | 616,603 | 622,101 |
| 前受収益 | 5,880 | 5,871 |
| 預り金 | 157,454 | 271,320 |
| 賞与引当金 | 296,050 | 375,667 |
| 賃貸事業損失引当金 | － | 18,634 |
| 流動負債計 | 12,233,318 | 14,991,334 |
| 固定負債 | | |
| 長期借入金 | 94,723,211 | 104,767,667 |
| 預り敷金保証金 | 3,135,792 | 2,876,569 |
| リース債務 | 7,295 | 3,291 |
| 資産除去債務 | 7,291 | 7,456 |
| 退職給付引当金 | 415,329 | 472,428 |
| 長期未払金 | 456,500 | － |
| 役員長期未払金 | 302,679 | 302,679 |
| デリバティブ負債 | 12,950 | － |
| 長期前受収益 | 48,925 | 43,054 |
| 繰延税金負債 | 266,192 | 568,911 |
| 固定負債計 | 99,376,166 | 109,042,057 |
| 負債の部合計 | 111,609,484 | 124,033,392 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 6,708,366 | 6,708,366 |
| その他資本剰余金 | 161,346 | 177,606 |
| 資本剰余金合計 | 6,869,713 | 6,885,972 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 7,250 | 7,250 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 1,539,134 | 1,539,134 |
| 別途積立金 | 15,000 | 15,000 |
| 繰越利益剰余金 | 45,074,107 | 51,945,440 |
| その他利益剰余金合計 | 46,628,241 | 53,499,574 |
| 利益剰余金合計 | 46,635,491 | 53,506,824 |
| 自己株式 | -911,662 | -1,533,670 |
| 株主資本合計 | 59,218,432 | 65,484,017 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 198,705 | 304,396 |
| 繰延ヘッジ損益 | -8,984 | 44,229 |
| その他の包括利益累計額合計 | 189,720 | 348,625 |
| 新株予約権 | 59,193 | 30,670 |
| 純資産の部合計 | 59,467,346 | 65,863,314 |
| 負債・純資産合計 | 171,076,831 | 189,896,706 |
注記等（連結）
（千円）| 勘定科目 | 2021年11月30日 | 2022年11月30日 |
|---|
| 棚卸資産の内訳（IFRS） | | |
| 棚卸資産（IFRS） | | |
| 販売用不動産 | 61,598,132 | 74,267,531 |
| 仕掛販売用不動産 | 23,612,717 | 21,036,231 |
| 合計 | 85,210,849 | 95,303,762 |
| 12ヶ月を超えて販売される予定の棚卸資産 | 51,465,572 | 58,634,406 |
（千円）| 勘定科目 | 2021年11月30日 | 2022年11月30日 |
|---|
| 有形固定資産の内訳（IFRS） | | |
| 取得原価 | | |
| 建物及び構築物 | 13,756,022 | 13,800,609 |
| 土地 | 10,312,872 | 10,315,298 |
| その他 | 1,945,064 | 1,872,390 |
| 合計 | 26,013,959 | 25,988,297 |
減価償却累計額
及び減損損失累計額 | | |
| 建物及び構築物 | -1,715,841 | -2,319,511 |
| 土地 | － | － |
| その他 | -437,881 | -705,429 |
| 合計 | -2,153,722 | -3,024,940 |
| 帳簿価額 | | |
| 建物及び構築物（IFRS） | 12,040,180 | 11,481,098 |
| 土地（IFRS） | 10,312,872 | 10,315,298 |
| その他 | 1,507,183 | 1,166,960 |
| 合計 | 23,860,236 | 22,963,356 |
（千円）| 勘定科目 | 2021年11月30日 | 2022年11月30日 |
|---|
| 無形資産の内訳（IFRS） | | |
| のれん | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 取得原価 | | |
| ソフトウエア | 271,184 | 303,749 |
| ソフトウエア仮勘定 | － | 1,750 |
| その他 | 1,889 | 32,889 |
| 合計 | 1,674,814 | 1,740,129 |
| のれん | － | － |
償却累計額
及び減損損失累計額 | | |
| ソフトウエア | -81,315 | -123,537 |
| ソフトウエア仮勘定 | － | － |
| その他 | － | -9,496 |
| 合計 | -81,315 | -133,033 |
| のれん（IFRS） | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 帳簿価額 | | |
| ソフトウエア（IFRS） | 189,869 | 180,211 |
| ソフトウエア仮勘定（IFRS） | － | 1,750 |
| その他 | 1,889 | 23,393 |
| 合計 | 1,593,499 | 1,607,095 |
- 財務諸表（要約）
- 連結財政状態計算書（IFRS）
- 連結包括利益計算書（１計算書）（IFRS）
- 連結持分変動計算書（IFRS）
- 連結キャッシュ・フロー計算書（IFRS）
- 報告セグメントの変更に関する事項（IFRS）
- 製品及びサービスに関する情報（IFRS）
- 地域に関する情報（IFRS）
- 主要な顧客に関する情報（IFRS）
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
