トーセイ（8923）の貸借対照表
- 【提出】
- 2024年2月28日 15:00
- 【資料】
- 有価証券報告書-第74期(2022/12/01-2023/11/30)
- 【短信】
- 2023年11月期決算短信〔IFRS〕(連結)
- 【要約】
- 連結財政状態計算書（IFRS）他6件の要約一覧
- 【閲覧】
連結決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2022年11月30日 | 2023年11月30日 |
|---|
| 資産（IFRS） | | |
| 流動資産（IFRS） | | |
| 現金及び現金同等物（IFRS） | 31,767,008 | 39,197,843 |
| 営業債権及びその他の債権 | 10,038,132 | 5,348,785 |
| 棚卸資産 | 95,303,762 | 118,252,139 |
| その他の流動資産（IFRS） | 22,640 | 32,256 |
| 流動資産合計 | 137,131,544 | 162,831,025 |
| 非流動資産（IFRS） | | |
| 有形固定資産（IFRS） | 22,963,356 | 33,018,001 |
| 投資不動産（IFRS） | 39,864,258 | 37,805,499 |
| のれん（IFRS） | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 無形資産（IFRS） | 205,354 | 138,914 |
| 営業債権及びその他の債権 | 1,457,809 | 1,440,172 |
| その他の金融資産 | 7,219,963 | 7,826,991 |
| 繰延税金資産（IFRS） | 698,518 | 839,334 |
| その他の非流動資産（IFRS） | 13,254 | 28,010 |
| 非流動資産合計 | 73,824,257 | 82,498,665 |
| 資産合計 | 210,955,801 | 245,329,690 |
負債
及び資本（IFRS） | | |
| 負債（IFRS） | | |
| 流動負債（IFRS） | | |
| 営業債務及びその他の債務 | 5,681,615 | 6,107,625 |
| 有利子負債 | 13,739,325 | 13,783,385 |
| 未払法人所得税 | 1,935,664 | 3,269,414 |
| 引当金 | 1,079,970 | 1,193,060 |
| 流動負債合計 | 22,436,575 | 24,353,486 |
| 非流動負債（IFRS） | | |
| 営業債務及びその他の債務 | 3,612,629 | 4,207,480 |
| 有利子負債 | 111,108,220 | 132,804,369 |
| 退職給付に係る負債 | 704,268 | 761,387 |
| 引当金 | 15,449 | 85,122 |
| 繰延税金負債（IFRS） | 787,980 | 798,561 |
| 非流動負債合計 | 116,228,549 | 138,656,921 |
| 負債合計 | 138,665,124 | 163,010,408 |
| 資本（IFRS） | | |
| 資本金（IFRS） | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金（IFRS） | 6,775,532 | 7,200,518 |
| 利益剰余金（IFRS） | 60,029,994 | 68,139,668 |
| 自己株式（IFRS） | -1,533,670 | -335,327 |
| その他の資本の構成要素（IFRS） | 393,929 | 416,935 |
| 当社の所有者に帰属する持分合計 | 72,290,677 | 82,046,685 |
| 非支配持分（IFRS） | － | 272,596 |
| 資本合計 | 72,290,677 | 82,319,282 |
| 負債及び資本合計 | 210,955,801 | 245,329,690 |
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2022年11月30日 | 2023年11月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 22,197,659 | 25,212,066 |
| 売掛金 | 214,307 | 725,981 |
| 販売用不動産 | 58,060,988 | 72,375,817 |
| 仕掛販売用不動産 | 20,710,757 | 17,363,701 |
| 貯蔵品 | 12,369 | 11,984 |
| 関係会社短期貸付金 | 1,815,000 | 2,305,000 |
| 未収入金 | 5,865,052 | 594,967 |
| 前渡金 | 690,702 | 201,947 |
| 前払費用 | 363,750 | 361,943 |
| その他 | 760,071 | 884,935 |
| 貸倒引当金 | -776 | -988 |
| 流動資産計 | 110,689,883 | 120,037,357 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 18,360,623 | 20,499,804 |
| 構築物 | 127,825 | 149,480 |
| 機械及び装置 | 37,986 | 30,728 |
| 車両運搬具 | 7,967 | 5,314 |
| 工具 | 157,627 | 120,086 |
| 土地 | 40,584,328 | 44,735,708 |
| リース資産 | 6,645 | 12,181 |
| 建設仮勘定 | 6,385 | － |
| 有形固定資産合計 | 59,289,391 | 65,553,304 |
| 無形固定資産 | | |
| ソフトウエア | 119,572 | 54,777 |
| 電話加入権 | 1,889 | 1,889 |
| 無形固定資産合計 | 121,461 | 56,666 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 7,132,898 | 7,615,447 |
| 関係会社株式 | 11,064,247 | 12,105,737 |
| 出資金 | 6,221 | 7,931 |
| 長期貸付金 | 25,066 | 21,973 |
| 関係会社長期貸付金 | 140,320 | 10,700,320 |
| 長期前払費用 | 230,673 | 306,150 |
| デリバティブ資産 | 63,749 | 26,004 |
| 長期未収入金 | 108,157 | 122,002 |
| 破産更生債権等 | 927 | 67 |
| 敷金及び保証金 | 1,020,771 | 955,593 |
| その他 | 4,014 | 15,770 |
| 貸倒引当金 | -1,077 | -199 |
| 投資その他の資産合計 | 19,795,968 | 31,876,798 |
| 固定資産計 | 79,206,822 | 97,486,769 |
| 資産の部合計 | 189,896,706 | 217,524,127 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 925,996 | 884,049 |
| 短期借入金 | 2,383,700 | 94,200 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 6,882,952 | 9,426,993 |
| リース債務 | 4,004 | 6,333 |
| 未払金 | 3,190,848 | 914,656 |
| 未払費用 | 104,425 | 121,356 |
| 未払法人税等 | 205,812 | 1,238,723 |
| 未払消費税等 | － | 52,477 |
| 前受金 | 622,101 | 570,873 |
| 前受収益 | 5,871 | 2,312 |
| 預り金 | 271,320 | 294,901 |
| 賞与引当金 | 375,667 | 425,075 |
| 賃貸事業損失引当金 | 18,634 | 11,018 |
| 流動負債計 | 14,991,334 | 14,042,970 |
| 固定負債 | | |
| 長期借入金 | 104,767,667 | 125,202,286 |
| 預り敷金保証金 | 2,876,569 | 3,313,828 |
| リース債務 | 3,291 | 7,334 |
| 資産除去債務 | 7,456 | 7,624 |
| 退職給付引当金 | 472,428 | 524,832 |
| 役員長期未払金 | 302,679 | 302,679 |
| 長期前受収益 | 43,054 | 14,644 |
| 繰延税金負債 | 568,911 | 285,989 |
| 固定負債計 | 109,042,057 | 129,659,220 |
| 負債の部合計 | 124,033,392 | 143,702,190 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 6,708,366 | 6,708,366 |
| その他資本剰余金 | 177,606 | 629,254 |
| 資本剰余金合計 | 6,885,972 | 7,337,620 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 7,250 | 7,250 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 1,539,134 | 1,539,134 |
| 別途積立金 | 15,000 | 15,000 |
| 繰越利益剰余金 | 51,945,440 | 58,273,777 |
| その他利益剰余金合計 | 53,499,574 | 59,827,912 |
| 利益剰余金合計 | 53,506,824 | 59,835,162 |
| 自己株式 | -1,533,670 | -335,327 |
| 株主資本合計 | 65,484,017 | 73,462,345 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 304,396 | 333,872 |
| 繰延ヘッジ損益 | 44,229 | 18,041 |
| その他の包括利益累計額合計 | 348,625 | 351,913 |
| 新株予約権 | 30,670 | 7,677 |
| 純資産の部合計 | 65,863,314 | 73,821,936 |
| 負債・純資産合計 | 189,896,706 | 217,524,127 |
注記等（連結）
（千円）| 勘定科目 | 2022年11月30日 | 2023年11月30日 |
|---|
| 棚卸資産の内訳（IFRS） | | |
| 棚卸資産（IFRS） | | |
| 販売用不動産 | 74,267,531 | 100,659,348 |
| 仕掛販売用不動産 | 21,036,231 | 17,592,790 |
| 合計 | 95,303,762 | 118,252,139 |
| 12ヶ月を超えて販売される予定の棚卸資産 | 58,634,406 | 80,003,702 |
（千円）| 勘定科目 | 2022年11月30日 | 2023年11月30日 |
|---|
| 有形固定資産の内訳（IFRS） | | |
| 取得原価 | | |
| 建物及び構築物 | 13,800,609 | 17,732,242 |
| 土地 | 10,315,298 | 15,424,374 |
| その他 | 1,872,390 | 3,510,141 |
| 合計 | 25,988,297 | 36,666,757 |
減価償却累計額
及び減損損失累計額 | | |
| 建物及び構築物 | -2,319,511 | -2,859,207 |
| 土地 | － | － |
| その他 | -705,429 | -789,547 |
| 合計 | -3,024,940 | -3,648,755 |
| 帳簿価額 | | |
| 建物及び構築物（IFRS） | 11,481,098 | 14,873,034 |
| 土地（IFRS） | 10,315,298 | 15,424,374 |
| その他 | 1,166,960 | 2,720,593 |
| 合計 | 22,963,356 | 33,018,001 |
（千円）| 勘定科目 | 2022年11月30日 | 2023年11月30日 |
|---|
| 無形資産の内訳（IFRS） | | |
| のれん | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 取得原価 | | |
| ソフトウエア | 303,749 | 337,963 |
| ソフトウエア仮勘定 | 1,750 | － |
| その他 | 32,889 | 32,889 |
| 合計 | 1,740,129 | 1,772,593 |
| のれん | － | － |
償却累計額
及び減損損失累計額 | | |
| ソフトウエア | -123,537 | -202,606 |
| ソフトウエア仮勘定 | － | － |
| その他 | -9,496 | -29,332 |
| 合計 | -133,033 | -231,938 |
| のれん（IFRS） | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 帳簿価額 | | |
| ソフトウエア（IFRS） | 180,211 | 135,357 |
| ソフトウエア仮勘定（IFRS） | 1,750 | － |
| その他 | 23,393 | 3,557 |
| 合計 | 1,607,095 | 1,540,655 |
- 財務諸表（要約）
- 連結財政状態計算書（IFRS）
- 連結包括利益計算書（１計算書）（IFRS）
- 連結持分変動計算書（IFRS）
- 連結キャッシュ・フロー計算書（IFRS）
- 製品及びサービスに関する情報（IFRS）
- 地域に関する情報（IFRS）
- 主要な顧客に関する情報（IFRS）
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
