トーセイ（8923）の貸借対照表
- 【提出】
- 2025年4月7日 14:30
- 【資料】
- 訂正有価証券報告書-第75期(2023/12/01-2024/11/30)
- 【短信】
- 2024年11月期決算短信〔IFRS〕(連結)
- 【要約】
- 連結財政状態計算書（IFRS）他6件の要約一覧
- 【閲覧】
連結決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2023年11月30日 | 2024年11月30日 |
|---|
| 資産（IFRS） | | |
| 流動資産（IFRS） | | |
| 現金及び現金同等物（IFRS） | 39,197,843 | 34,874,164 |
| 営業債権及びその他の債権 | 5,348,785 | 8,606,489 |
| 棚卸資産 | 118,252,139 | 146,817,328 |
| その他の流動資産（IFRS） | 32,256 | 32,307 |
| 流動資産合計 | 162,831,025 | 190,330,290 |
| 非流動資産（IFRS） | | |
| 有形固定資産（IFRS） | 33,018,001 | 32,094,169 |
| 投資不動産（IFRS） | 37,805,499 | 40,945,876 |
| のれん（IFRS） | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 無形資産（IFRS） | 138,914 | 117,737 |
| 営業債権及びその他の債権 | 1,440,172 | 1,595,084 |
| その他の金融資産 | 7,826,991 | 9,034,356 |
| 繰延税金資産（IFRS） | 839,334 | 1,268,119 |
| その他の非流動資産（IFRS） | 28,010 | 28,010 |
| 非流動資産合計 | 82,498,665 | 86,485,095 |
| 資産合計 | 245,329,690 | 276,815,386 |
負債
及び資本（IFRS） | | |
| 負債（IFRS） | | |
| 流動負債（IFRS） | | |
| 営業債務及びその他の債務 | 6,107,625 | 8,610,460 |
| 有利子負債 | 13,783,385 | 20,786,314 |
| 未払法人所得税 | 3,269,414 | 3,723,178 |
| 引当金 | 1,193,060 | 1,528,380 |
| 流動負債合計 | 24,353,486 | 34,648,333 |
| 非流動負債（IFRS） | | |
| 営業債務及びその他の債務 | 4,207,480 | 4,762,512 |
| 有利子負債 | 132,804,369 | 145,114,493 |
| 退職給付に係る負債 | 761,387 | 791,045 |
| 引当金 | 85,122 | 85,948 |
| 繰延税金負債（IFRS） | 798,561 | 546,316 |
| 非流動負債合計 | 138,656,921 | 151,300,315 |
| 負債合計 | 163,010,408 | 185,948,649 |
| 資本（IFRS） | | |
| 資本金（IFRS） | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金（IFRS） | 7,200,518 | 7,288,479 |
| 利益剰余金（IFRS） | 68,139,668 | 76,914,414 |
| 自己株式（IFRS） | -335,327 | -243,716 |
| その他の資本の構成要素（IFRS） | 416,935 | -83,780 |
| 当社の所有者に帰属する持分合計 | 82,046,685 | 90,500,287 |
| 非支配持分（IFRS） | 272,596 | 366,448 |
| 資本合計 | 82,319,282 | 90,866,736 |
| 負債及び資本合計 | 245,329,690 | 276,815,386 |
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2023年11月30日 | 2024年11月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 25,212,066 | 20,753,937 |
| 売掛金 | 725,981 | 1,653,583 |
| 販売用不動産 | 72,375,817 | 100,673,475 |
| 仕掛販売用不動産 | 17,363,701 | 20,069,416 |
| 貯蔵品 | 11,984 | 18,168 |
| 関係会社短期貸付金 | 2,305,000 | 399,320 |
| 未収入金 | 594,967 | 1,760,474 |
| 前渡金 | 201,947 | 346,248 |
| 前払費用 | 361,943 | 384,051 |
| その他 | 884,935 | 2,390,926 |
| 貸倒引当金 | -988 | -5,869 |
| 流動資産計 | 120,037,357 | 148,443,733 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 20,499,804 | 19,842,867 |
| 構築物 | 149,480 | 136,751 |
| 機械及び装置 | 30,728 | 50,385 |
| 車両運搬具 | 5,314 | 13,080 |
| 工具 | 120,086 | 97,148 |
| 土地 | 44,735,708 | 46,868,512 |
| リース資産 | 12,181 | 41,672 |
| 有形固定資産合計 | 65,553,304 | 67,050,418 |
| 無形固定資産 | | |
| ソフトウエア | 54,777 | 27,175 |
| 電話加入権 | 1,889 | 1,889 |
| 無形固定資産合計 | 56,666 | 29,064 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 7,615,447 | 8,610,046 |
| 関係会社株式 | 12,105,737 | 10,231,339 |
| 出資金 | 7,931 | 4,231 |
| 長期貸付金 | 21,973 | 25,677 |
| 関係会社長期貸付金 | 10,700,320 | 8,652,192 |
| 長期前払費用 | 306,150 | 289,623 |
| デリバティブ資産 | 26,004 | 40,476 |
| 長期未収入金 | 122,002 | 125,812 |
| 破産更生債権等 | 67 | 463 |
| 敷金及び保証金 | 955,593 | 1,068,492 |
| 繰延税金資産 | － | 407,557 |
| その他 | 15,770 | 15,770 |
| 貸倒引当金 | -199 | -617 |
| 投資その他の資産合計 | 31,876,798 | 29,471,066 |
| 固定資産計 | 97,486,769 | 96,550,549 |
| 資産の部合計 | 217,524,127 | 244,994,283 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 884,049 | 1,230,104 |
| 短期借入金 | 94,200 | 2,134,560 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 9,426,993 | 10,886,748 |
| リース債務 | 6,333 | 12,665 |
| 未払金 | 914,656 | 1,012,753 |
| 未払費用 | 121,356 | 155,232 |
| 未払法人税等 | 1,238,723 | 2,272,919 |
| 未払消費税等 | 52,477 | 338,686 |
| 前受金 | 570,873 | 1,634,992 |
| 前受収益 | 2,312 | 2,312 |
| 預り金 | 294,901 | 427,371 |
| 賞与引当金 | 425,075 | 587,936 |
| 役員賞与引当金 | － | 47,081 |
| 役員株式給付引当金 | － | 42,894 |
| 賃貸事業損失引当金 | 11,018 | 12,293 |
| 流動負債計 | 14,042,970 | 20,798,553 |
| 固定負債 | | |
| 長期借入金 | 125,202,286 | 137,343,566 |
| 預り敷金保証金 | 3,313,828 | 3,932,392 |
| リース債務 | 7,334 | 33,443 |
| 資産除去債務 | 7,624 | 7,797 |
| 退職給付引当金 | 524,832 | 566,950 |
| 役員長期未払金 | 302,679 | 302,679 |
| 長期前受収益 | 14,644 | 12,332 |
| 繰延税金負債 | 285,989 | － |
| 固定負債計 | 129,659,220 | 142,199,162 |
| 負債の部合計 | 143,702,190 | 162,997,715 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 6,624,890 | 6,624,890 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 6,708,366 | 6,708,366 |
| その他資本剰余金 | 629,254 | 631,524 |
| 資本剰余金合計 | 7,337,620 | 7,339,891 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 7,250 | 7,250 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 1,539,134 | 1,539,134 |
| 別途積立金 | 15,000 | 15,000 |
| 繰越利益剰余金 | 58,273,777 | 66,827,331 |
| その他利益剰余金合計 | 59,827,912 | 68,381,465 |
| 利益剰余金合計 | 59,835,162 | 68,388,715 |
| 自己株式 | -335,327 | -243,716 |
| 株主資本合計 | 73,462,345 | 82,109,780 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 333,872 | -192,206 |
| 繰延ヘッジ損益 | 18,041 | 28,082 |
| その他の包括利益累計額合計 | 351,913 | -164,124 |
| 新株予約権 | 7,677 | 50,911 |
| 純資産の部合計 | 73,821,936 | 81,996,567 |
| 負債・純資産合計 | 217,524,127 | 244,994,283 |
注記等（連結）
（千円）| 勘定科目 | 2023年11月30日 | 2024年11月30日 |
|---|
| 棚卸資産の内訳（IFRS） | | |
| 棚卸資産（IFRS） | | |
| 販売用不動産 | 100,659,348 | 126,621,838 |
| 仕掛販売用不動産 | 17,592,790 | 20,195,490 |
| 合計 | 118,252,139 | 146,817,328 |
| 12ヶ月を超えて販売される予定の棚卸資産 | 80,003,702 | 100,352,711 |
（千円）| 勘定科目 | 2023年11月30日 | 2024年11月30日 |
|---|
| 有形固定資産の内訳（IFRS） | | |
| 取得原価 | | |
| 建物及び構築物 | 17,732,242 | 17,774,551 |
| 土地 | 15,424,374 | 15,424,267 |
| その他 | 3,510,141 | 3,573,087 |
| 合計 | 36,666,757 | 36,771,906 |
減価償却累計額
及び減損損失累計額 | | |
| 建物及び構築物 | -2,859,207 | -3,599,228 |
| 土地 | － | － |
| その他 | -789,547 | -1,078,508 |
| 合計 | -3,648,755 | -4,677,736 |
| 帳簿価額 | | |
| 建物及び構築物（IFRS） | 14,873,034 | 14,175,323 |
| 土地（IFRS） | 15,424,374 | 15,424,267 |
| その他 | 2,720,593 | 2,494,578 |
| 合計 | 33,018,001 | 32,094,169 |
（千円）| 勘定科目 | 2023年11月30日 | 2024年11月30日 |
|---|
| 無形資産の内訳（IFRS） | | |
| のれん | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 取得原価 | | |
| ソフトウエア | 337,963 | 373,656 |
| ソフトウエア仮勘定 | － | － |
| その他 | 32,889 | 1,889 |
| 合計 | 1,772,593 | 1,777,286 |
| のれん | － | － |
償却累計額
及び減損損失累計額 | | |
| ソフトウエア | -202,606 | -257,807 |
| ソフトウエア仮勘定 | － | － |
| その他 | -29,332 | － |
| 合計 | -231,938 | -257,807 |
| のれん（IFRS） | 1,401,740 | 1,401,740 |
| 帳簿価額 | | |
| ソフトウエア（IFRS） | 135,357 | 115,848 |
| ソフトウエア仮勘定（IFRS） | － | － |
| その他 | 3,557 | 1,889 |
| 合計 | 1,540,655 | 1,519,478 |
- 財務諸表（要約）
- 連結財政状態計算書（IFRS）
- 連結包括利益計算書（１計算書）（IFRS）
- 連結持分変動計算書（IFRS）
- 連結キャッシュ・フロー計算書（IFRS）
- 製品及びサービスに関する情報（IFRS）
- 地域に関する情報（IFRS）
- 主要な顧客に関する情報（IFRS）
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
