トーセイ（8923）の販売用不動産の推移 - 通期

有報情報

#1 担保に供している資産の注記

担保に供している資産

	前事業年度(2024年11月30日)		当事業年度(2025年11月30日)
販売用不動産	93,915,500	千円	112,844,155	千円
仕掛販売用不動産	17,661,577		28,908,080
建物	19,018,989		18,231,525

担保権によって担保されている債務

2026/02/25 14:30

#2 有形固定資産等明細表（連結）

期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
建 物 販売用不動産からの振替(1物件) 1,368,609千円
土 地 販売用不動産からの振替(1物件) 2,478,309千円2026/02/25 14:30

#3 注記事項－棚卸資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）

(単位:千円)

	前連結会計年度(2024年11月30日)	当連結会計年度(2025年11月30日)
販売用不動産	126,621,838	137,966,080
仕掛販売用不動産	20,195,490	32,391,703
合計	146,817,328	170,357,783

前連結会計年度及び当連結会計年度に費用として認識された棚卸資産は、それぞれ38,474,431千円及び45,800,421千円であります。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末に販売費控除後の正味実現可能価額で計上した棚卸資産は、それぞれ1,338,002千円及び1,251,085千円であります。

2026/02/25 14:30

#4 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

(単位:千円)

	前事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)	当事業年度(自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
販売用不動産	100,673,475	115,079,590
仕掛販売用不動産	20,069,416	32,265,629
棚卸資産評価損(△は戻入額)	△382,821	15,201

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
① 算出方法

2026/02/25 14:30

#5 重要な会計方針、財務諸表（連結）

評価基準は原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっております。
① 販売用不動産・仕掛販売用不動産
個別法

2026/02/25 14:30

#6 金融取引として会計処理した資産及び負債

「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(企業会計基準委員会移管指針第10号)に基づき、金融取引として会計処理した資産及び負債は、以下のとおりであります。

	前事業年度(2024年11月30日)		当事業年度(2025年11月30日)
販売用不動産	233,480	千円	-	千円
長期借入金	236,616		-

2026/02/25 14:30