四半期報告書-第74期第3四半期(2023/06/01-2023/08/31)

5.セグメント情報
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、事業別に包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しており、「不動産再生事業」、「不動産開発事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産ファンド・コンサルティング事業」、「不動産管理事業」及び「ホテル事業」の6つを報告セグメントとしております。「不動産再生事業」は、資産価値の劣化した不動産を再生し、販売を行っております。「不動産開発事業」は、個人顧客向けのマンション・戸建住宅の分譲及び投資家向けの賃貸マンション・オフィスビル等の販売を行っております。「不動産賃貸事業」は、オフィスビルやマンション等の賃貸を行っております。「不動産ファンド・コンサルティング事業」は、不動産ファンドのアセットマネジメント業務等を行っております。「不動産管理事業」は、総合的なプロパティマネジメント業務を行っております。「ホテル事業」は、ホテル運営事業等を行っております。
当社グループの報告セグメントごとの売上高及び損益は以下のとおりであります。
前第3四半期連結累計期間
(自 2021年12月1日 至 2022年8月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	33,897,185	6,524,440	4,490,810	3,949,920	4,732,203	1,338,563	-	54,933,123
セグメント間の売上高	-	-	112,757	9,642	1,024,955	6,017	△1,153,372	-
合計	33,897,185	6,524,440	4,603,568	3,959,563	5,757,158	1,344,580	△1,153,372	54,933,123
セグメント利益又は損失	6,569,951	1,013,589	2,286,109	2,415,634	811,386	△316,374	△1,624,352	11,155,944
金融収益・費用(純額)								△639,922
税引前四半期利益								10,516,022

当第3四半期連結累計期間
(自 2022年12月1日 至 2023年8月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	41,596,412	7,014,138	4,820,307	5,617,798	4,835,064	2,826,425	-	66,710,147
セグメント間の売上高	-	-	133,418	6,493	888,683	15,527	△1,044,122	-
合計	41,596,412	7,014,138	4,953,725	5,624,291	5,723,748	2,841,952	△1,044,122	66,710,147
セグメント利益	8,156,667	1,242,958	2,397,996	3,644,755	675,940	565,562	△2,234,239	14,449,641
金融収益・費用(純額)								△770,635
税引前四半期利益								13,679,006

前第3四半期連結会計期間
(自 2022年6月1日 至 2022年8月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	4,945,269	1,468,122	1,605,868	1,239,977	1,604,562	517,010	-	11,380,811
セグメント間の売上高	-	-	39,159	1,571	327,976	3,404	△372,111	-
合計	4,945,269	1,468,122	1,645,028	1,241,548	1,932,539	520,414	△372,111	11,380,811
セグメント利益又は損失	501,951	216,480	839,408	654,451	265,731	△57,311	△622,648	1,798,061
金融収益・費用(純額)								△282,771
税引前四半期利益								1,515,290

当第3四半期連結会計期間
(自 2023年6月1日 至 2023年8月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	7,579,394	617,200	1,655,521	1,432,616	1,558,677	1,005,371	-	13,848,781
セグメント間の売上高	-	-	44,872	603	311,778	5,712	△362,966	-
合計	7,579,394	617,200	1,700,393	1,433,219	1,870,456	1,011,083	△362,966	13,848,781
セグメント利益又は損失	991,619	△53,127	872,662	666,448	157,655	89,951	△791,759	1,933,450
金融収益・費用(純額)								△327,388
税引前四半期利益								1,606,061