四半期報告書-第75期第2四半期(2024/03/01-2024/05/31)

5.セグメント情報
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、事業別に包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しており、「不動産再生事業」、「不動産開発事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産ファンド・コンサルティング事業」、「不動産管理事業」及び「ホテル事業」の6つを報告セグメントとしております。「不動産再生事業」は、資産価値の劣化した不動産を再生し、販売を行っております。「不動産開発事業」は、個人顧客向けのマンション・戸建住宅の分譲及び投資家向けの賃貸マンション・オフィスビル等の販売を行っております。「不動産賃貸事業」は、オフィスビルやマンション等の賃貸を行っております。「不動産ファンド・コンサルティング事業」は、不動産ファンドのアセットマネジメント業務等を行っております。「不動産管理事業」は、総合的なプロパティマネジメント業務を行っております。「ホテル事業」は、ホテル運営事業等を行っております。
当社グループの報告セグメントごとの売上高及び損益は以下のとおりであります。
前第2四半期連結累計期間
(自 2022年12月1日 至 2023年5月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	34,017,017	6,396,938	3,164,786	4,185,181	3,276,386	1,821,054	-	52,861,365
セグメント間の売上高	-	-	88,545	5,890	576,904	9,815	△681,156	-
合計	34,017,017	6,396,938	3,253,331	4,191,071	3,853,291	1,830,869	△681,156	52,861,365
セグメント利益	7,165,048	1,296,086	1,525,334	2,978,306	518,285	475,610	△1,442,480	12,516,190
金融収益・費用(純額)								△443,246
税引前四半期利益								12,072,944

当第2四半期連結累計期間
(自 2023年12月1日 至 2024年5月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	29,399,460	14,334,142	3,699,086	3,644,554	3,529,404	3,011,793	-	57,618,442
セグメント間の売上高	-	-	55,519	28,999	728,891	15,111	△828,521	-
合計	29,399,460	14,334,142	3,754,606	3,673,553	4,258,296	3,026,904	△828,521	57,618,442
セグメント利益	5,597,143	5,123,449	1,791,688	2,305,930	637,604	1,046,223	△1,600,455	14,901,583
金融収益・費用(純額)								△528,835
税引前四半期利益								14,372,747

前第2四半期連結会計期間
(自 2023年3月1日 至 2023年5月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	10,299,980	4,644,255	1,608,183	2,529,381	1,689,821	1,037,411	-	21,809,034
セグメント間の売上高	-	-	44,193	5,890	294,417	6,149	△350,651	-
合計	10,299,980	4,644,255	1,652,377	2,535,271	1,984,239	1,043,561	△350,651	21,809,034
セグメント利益	2,103,867	1,080,265	766,095	1,917,592	255,126	333,436	△721,278	5,735,106
金融収益・費用(純額)								△150,206
税引前四半期利益								5,584,899

当第2四半期連結会計期間
(自 2024年3月1日 至 2024年5月31日)

(単位:千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	13,911,567	1,300,009	1,916,381	2,086,818	1,885,474	1,649,608	-	22,749,860
セグメント間の売上高	-	-	27,723	8,149	379,305	8,015	△423,193	-
合計	13,911,567	1,300,009	1,944,104	2,094,967	2,264,779	1,657,624	△423,193	22,749,860
セグメント利益	2,477,772	391,497	964,244	1,380,196	348,396	631,862	△877,990	5,315,979
金融収益・費用(純額)								△135,194
税引前四半期利益								5,180,784