訂正有価証券報告書-第29期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

当社グループ(当社および連結子会社)は、不動産賃貸事業を中心として収益の拡大に寄与できるビルへの新設工事等への投資と、事業拡大のため、事業用地の取得を中心として設備投資を実施しております。
平成26年3月期の連結会計年度における設備投資の内訳は、次のとおりであります。

セグメントの名称	当連結会計年度	前年同期比
不動産賃貸事業	61,255百万円	132.8 %
分譲事業	13百万円	391.5 %
その他	85百万円	53.2 %
計	61,354百万円	132.5 %
全社	140百万円	155.3 %
合計	61,495百万円	132.6 %

(注)投資額には、有形固定資産、無形固定資産等の金額を含んでおります。
不動産賃貸事業における主な設備投資は、東新ビル(東京都港区)26,260百万円、「265 Strand」(英国ロンドン市)12,368万円(80百万英ポンド)、芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業[品川シーズンテラス](東京都港区)7,306百万円、リニューアル投資8,266百万円であります。
当社グループの当連結会計年度における主要な設備の重要な異動は、以下のとおりであります。
以下の設備を、当連結会計年度に取得しました。

名称 (所在地)	セグメントの名称	主な用途	構造	面積(㎡)		取得価額(百万円)				取得年月
				建物	土地	建物等	土地	その他	合計
265 Strand (注)1. (英国ロンドン市)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄筋コンクリート造、 地上8階、地下1階	約8,100	約1,500	4,400	7,967	―	12,368	平成25年4月
東新ビル (注)2. (東京都港区)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造、 地上9階、地下4階	27,687	3,071	―	―	―	26,313	平成25年10月

(注)1.取得価額はUD EUROPE LIMITEDの期中平均レートでの円換算額を表示しております。
2.平成25年11月に解体工事に着手しております。
以下の設備を、当連結会計年度に売却しました。

名称 (所在地)	セグメントの名称	主な用途	構造	面積(㎡)		帳簿価額(百万円)				竣工年月
				建物	土地	建物等	土地	その他	合計
グランパーク (注)1.2. (東京都港区)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上34階、地下4階	20,763	2,134	4,137	913	61	5,112	平成8年8月
グランパークハイツ (注)1.2. (東京都港区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、 地上28階、地下4階							平成8年10月
アーバンコート市ヶ谷 (注)1.3. (東京都新宿区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、 地上5階	3,662	2,277	287	1,442	3	1,733	平成5年1月
トレードピア淀屋橋(底地) (注)3.4. (大阪市中央区)	不動産賃貸事業	―	―	―	6,517	―	14,608	―	14,608	―

(注)1.平成25年11月に売却を実施し、帳簿価額には平成25年10月末日時点の数値を記載しています。
2.売却対象は、信託受益権の15%(全体持分の約13%)であります。
3.売却対象は、信託受益権であります。
4.平成26年3月に売却を実施し、帳簿価額には平成26年2月末日時点の数値を記載しています。
以下の設備を、当連結会計年度末に販売用不動産に振り替えました。

名称 (所在地)	セグメントの名称	主な用途	構造	面積(㎡)		帳簿価額(百万円)				竣工年月
				建物	土地	建物等	土地	その他	合計
パークコート麻布十番 ザ タワー (注) (東京都港区)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、 地上36階、地下1階	988	179	103	167	0	272	平成22年5月
アーバンコート南烏山 (東京都世田谷区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、地上6階	3,011	2,019	354	79	6	440	平成12年10月
アーバンネット七瀬ビル (長野県長野市)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄骨造、 (本館)地上7階 (北館)地上3階	12,377	7,908	898	36	2	937	本館: 平成7年6月 北館: 平成8年5月
アーバンネット新潟笹口ビル (新潟市中央区)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄骨造、地上8階	5,596	3,831	688	66	1	757	平成13年5月
アーバンネット静岡追手町ビル (静岡市葵区)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階、地下1階	13,802	2,161	1,063	8	53	1,125	平成8年3月
アーバンネット静岡ビル (静岡市葵区)	不動産賃貸事業	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階	8,997	1,497	1,313	11	86	1,411	平成3年11月
アーバンエース日本橋パル (大阪市浪速区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、地上10階	3,486	890	485	14	3	504	平成11年1月
アーバンエース城東パル (大阪市城東区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、地上8階	4,260	1,521	337	7	0	345	平成5年12月
アーバンエース太子橋パル (大阪市旭区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、地上12階	5,815	3,109	979	3	8	991	平成22年3月
アーバンシティオ愛宕 (福岡市西区)	不動産賃貸事業	住宅	鉄筋コンクリート造、地上12階	2,662	775	342	5	1	349	平成18年5月

(注)共有または区分所有物件であり、面積・帳簿価額とも所有持分の数値を記載しております。なお、区分所有建物の共用部分は面積に含めておりません。