有価証券報告書-第22期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社及び子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンションの企画開発と販売を主たる事業としており、「不動産販売事業」を報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)

			(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)	合計
	不動産販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	129,451,818	129,451,818	4,607,674	134,059,492
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-
計	129,451,818	129,451,818	4,607,674	134,059,492
セグメント利益	19,875,034	19,875,034	1,524,200	21,399,234
セグメント資産	222,962,193	222,962,193	16,478,049	239,440,243
セグメント負債	136,143,342	136,143,342	11,756,622	147,899,965
その他の項目
減価償却費	44,628	44,628	338,270	382,899
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	61,309	61,309	4,737,029	4,798,338

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

			(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)	合計
	不動産販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	155,044,816	155,044,816	5,535,252	160,580,068
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-
計	155,044,816	155,044,816	5,535,252	160,580,068
セグメント利益	26,589,791	26,589,791	1,752,088	28,341,879
セグメント資産	276,611,450	276,611,450	18,786,119	295,397,570
セグメント負債	167,940,986	167,940,986	12,493,176	180,434,162
その他の項目
減価償却費	49,526	49,526	392,820	442,346
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	79,727	79,727	4,888,508	4,968,235

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	129,451,818	155,044,816
「その他」の区分の売上高	4,607,674	5,535,252
セグメント間取引消去	-	-
連結財務諸表の売上高	134,059,492	160,580,068

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	19,875,034	26,589,791
「その他」の区分の利益	1,524,200	1,752,088
全社費用(注)	△1,036,479	△1,222,955
連結財務諸表の営業利益	20,362,755	27,118,923

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	222,962,193	276,611,450
「その他」の区分の資産	16,478,049	18,786,119
全社資産(注)	5,958,927	6,544,744
連結財務諸表の資産合計	245,399,170	301,942,314

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金等の管理部門に係る資産であります。
(単位:千円)

負債	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	136,143,342	167,940,986
「その他」の区分の負債	11,756,622	12,493,176
全社負債(注)	22,326,512	26,889,279
連結財務諸表の負債合計	170,226,478	207,323,441

(注)全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等及び本社の長期借入金であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	44,628	49,526	338,270	392,820	22,781	28,802	405,680	471,149
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	61,309	79,727	4,737,029	4,888,508	85,291	56,374	4,883,629	5,024,609

(注)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないソフトウエア及び建物附属設備であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)

	ワンルームマンション	ファミリーマンション	一棟販売	ホテル販売	その他 住宅販売	その他 不動産販売	不動産販売 附帯事業	合計
外部顧客 への売上高	29,707,185	71,156,692	19,318,038	2,744,091	2,183,883	3,065,785	1,276,139	129,451,818

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)

	ワンルームマンション	ファミリーマンション	一棟販売	ホテル販売	その他 住宅販売	その他 不動産販売	不動産販売 附帯事業	合計
外部顧客 への売上高	43,011,280	77,375,435	12,459,776	17,625,826	1,509,055	1,429,875	1,633,567	155,044,816

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
(単位:千円)

	不動産販売事業	その他	合計
当期償却額	100,212	-	100,212
当期末残高	381,156	-	381,156

当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
(単位:千円)

	不動産販売事業	その他	合計
当期償却額	100,212	-	100,212
当期末残高	280,943	-	280,943

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。