有価証券報告書-第23期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社及び子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンションの企画開発と販売を主たる事業としており、「不動産販売事業」を報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

			(単位:百万円)
	報告セグメント		その他 (注)	合計
	不動産販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	155,044	155,044	5,535	160,580
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-
計	155,044	155,044	5,535	160,580
セグメント利益	26,589	26,589	1,752	28,341
セグメント資産	276,611	276,611	18,786	295,397
セグメント負債	167,940	167,940	12,493	180,434
その他の項目
減価償却費	49	49	392	442
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	79	79	4,888	4,968

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

			(単位:百万円)
	報告セグメント		その他 (注)	合計
	不動産販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	216,684	216,684	7,327	224,011
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-
計	216,684	216,684	7,327	224,011
セグメント利益	32,792	32,792	1,455	34,248
セグメント資産	290,119	290,119	12,233	302,352
セグメント負債	159,795	159,795	7,791	167,587
その他の項目
減価償却費	67	67	366	433
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	168	168	866	1,035

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:百万円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	155,044	216,684
「その他」の区分の売上高	5,535	7,327
セグメント間取引消去	-	-
連結財務諸表の売上高	160,580	224,011

(単位:百万円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	26,589	32,792
「その他」の区分の利益	1,752	1,455
全社費用(注)	△1,222	△1,638
連結財務諸表の営業利益	27,118	32,609

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:百万円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	276,611	290,119
「その他」の区分の資産	18,786	12,233
全社資産(注)	6,544	8,426
連結財務諸表の資産合計	301,942	310,779

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金等の管理部門に係る資産であります。
(単位:百万円)

負債	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	167,940	159,795
「その他」の区分の負債	12,493	7,791
全社負債(注)	26,889	26,501
連結財務諸表の負債合計	207,323	194,088

(注)全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等及び本社の長期借入金であります。
(単位:百万円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	49	67	392	366	28	37	471	471
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	79	168	4,888	866	56	33	5,024	1,069

(注)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないソフトウエア及び工具、器具及び備品であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:百万円)

	ワンルームマンション	ファミリーマンション	一棟販売	ホテル販売	その他 住宅販売	その他 不動産販売	不動産販売 附帯事業	合計
外部顧客 への売上高	43,011	77,375	12,459	17,625	1,509	1,429	1,633	155,044

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:百万円)

	ワンルームマンション	ファミリーマンション	一棟販売	ホテル販売	その他 住宅販売	その他 不動産販売	不動産販売 附帯事業	合計
外部顧客 への売上高	67,255	78,587	27,299	19,292	4,726	18,364	1,158	216,684

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
(単位:百万円)

	不動産販売事業	その他	合計
当期償却額	100	-	100
当期末残高	280	-	280

当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
(単位:百万円)

	不動産販売事業	その他	合計
当期償却額	100	-	100
当期末残高	180	-	180

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。