有価証券報告書-第17期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社及び子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンションの企画開発と販売を主たる事業としており、「不動産販売事業」を報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

			(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)	合計
	不動産販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	40,677,077	40,677,077	1,672,498	42,349,576
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-
計	40,677,077	40,677,077	1,672,498	42,349,576
セグメント利益	9,062,473	9,062,473	808,273	9,870,746
セグメント資産	57,318,765	57,318,765	3,652,037	60,970,803
セグメント負債	26,616,996	26,616,996	1,825,489	28,442,485
その他の項目
減価償却費	21,222	21,222	105,787	127,009
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	22,876	22,876	590,679	613,556

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

			(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)	合計
	不動産販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	49,920,589	49,920,589	1,834,947	51,755,537
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-
計	49,920,589	49,920,589	1,834,947	51,755,537
セグメント利益	10,036,561	10,036,561	836,054	10,872,615
セグメント資産	69,043,037	69,043,037	6,527,115	75,570,153
セグメント負債	33,666,377	33,666,377	3,114,479	36,780,856
その他の項目
減価償却費	19,113	19,113	107,884	126,998
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	25,695	25,695	2,788,191	2,813,887

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	40,677,077	49,920,589
「その他」の区分の売上高	1,672,498	1,834,947
セグメント間取引消去	-	-
連結財務諸表の売上高	42,349,576	51,755,537

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	9,062,473	10,036,561
「その他」の区分の利益	808,273	836,054
全社費用(注)	△477,397	△538,306
連結財務諸表の営業利益	9,393,348	10,334,308

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	57,318,765	69,043,037
「その他」の区分の資産	3,652,037	6,527,115
全社資産(注)	1,238,120	1,043,961
連結財務諸表の資産合計	62,208,923	76,614,114

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金等の管理部門に係る資産であります。
(単位:千円)

負債	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	26,616,996	33,666,377
「その他」の区分の負債	1,825,489	3,114,479
全社負債(注)	2,293,221	2,278,171
連結財務諸表の負債合計	30,735,707	39,059,027

(注)全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	21,222	19,113	105,787	107,884	16,802	13,194	143,812	140,193
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	22,876	25,695	590,679	2,788,191	28,149	26,466	641,705	2,840,353

(注)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しない福利厚生施設及び車両運搬具、ソフトウエアであります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)

	ワンルームマンション	ファミリーマンション	シニア向けマンション	一棟販売	その他 住宅販売	その他 不動産販売	不動産販売 付帯事業	合計
外部顧客 への売上高	11,345,161	23,635,398	1,157,631	1,636,587	2,623,405	84,664	194,229	40,677,077

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)

	ワンルームマンション	ファミリーマンション	シニア向けマンション	一棟販売	その他 住宅販売	その他 不動産販売	不動産販売 付帯事業	合計
外部顧客 への売上高	19,759,475	26,301,103	216,711	2,607,105	796,019	-	240,174	49,920,589

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。