四半期報告書-第27期第1四半期(平成28年1月1日-平成28年3月31日)

(重要な後発事象)
固定資産の譲渡について
当社は、平成28年4月14日および平成28年4月19日開催の取締役会において、下記の通り固定資産を譲渡することを決議いたしました。
1. 譲渡の理由
当社は低リスクで安定的に収益を獲得できる不動産管理事業などのインカム型不動産事業と、ある程度のリスクを取りつつも一定レベルの収益獲得が見込める新築分譲マンション事業などのキャピタルゲイン型不動産事業をバランスよく組み合わせることによって、無理のない安定的で持続的な企業成長を目指しております。
今回の固定資産の譲渡につきましては、インカム型不動産事業におけるポートフォリオの見直しに伴う資産の入れ替えを目的としたものであり、今後新たな物件の取得等により資産ポートフォリオの最適化を図ってまいります。
2.譲渡資産の内容
不動産①
名称 パンドラマンション
所在地 茨城県水戸市中央二丁目7番24号
資産の概要 賃貸用不動産
面積 土地 462.53㎡
建物 1,524.78㎡
譲渡価格 175,000千円
不動産②
名称 ラ・アトレ上野毛ニューコーポ
所在地 東京都世田谷区瀬田二丁目19番24号
資産の概要 賃貸用不動産
面積 土地 179.00㎡
建物 563.75㎡
譲渡価格 160,000千円
不動産③
名称 横浜天王町レジデンス
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町一丁目16番6号
資産の概要 賃貸用不動産
面積 土地 442.64㎡
建物 2,118.71㎡
譲渡価格 270,000千円
3.譲渡先の概要
譲渡先は、いずれも不動産業を営む一般事業法人でありますが、相手方の意向により開示を控えさせていただきます。なお、譲渡先と当社との間には、資本関係、人的関係、取引関係及び関連当事者として特記すべき事項はございません。
4.譲渡の日程
不動産①
取締役会決議 平成28年4月14日
契約締結日 平成28年4月14日
物件引渡し日 平成28年4月28日
不動産②
取締役会決議 平成28年4月14日
契約締結日 平成28年4月21日
物件引渡し日 平成28年7月20日(予定)
不動産③
取締役会決議 平成28年4月19日
契約締結日 平成28年4月20日
物件引渡し日 平成28年7月19日(予定)
5.今後の見通し
上記固定資産の譲渡に伴う固定資産売却損39百万円(不動産①)、2百円(不動産②、予定)および49百万円(不動産③、予定)については、平成28年12月期第2四半期および平成28年12月期第3四半期に特別損失としてそれぞれ計上する予定です。