有価証券報告書-第136期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、新潟県長岡市その他の地域において、賃貸用の商業ビル(土地を含む。)を有しております。なお、賃貸用の商業ビルの一部については当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	2,881,070	2,866,743
		期中増減額	△14,327	△12,445
		期末残高	2,866,743	2,854,297
	期末時価		4,652,414	4,605,409
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,051,927	1,060,855
		期中増減額	8,928	13,384
		期末残高	1,060,855	1,074,240
	期末時価		3,544,800	3,544,800

(注1)連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
(注2)期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は当社の建物の取得(66,730千円)、主な減少額は建物の減価償却(76,452千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は当社の建物の取得(77,801千円)、主な減少額は建物の減価償却(79,531千円)であります。
(注3)期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて不動産鑑定士に依頼して算定した金額であります。
また賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	192,778	189,166
	賃貸費用	64,221	59,386
	差額	128,557	129,779
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	227,761	225,663
	賃貸費用	116,448	114,526
	差額	111,313	111,137
	その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。